2 Спальни·2 Ванные·76 m²
Этот совершенно новый пентхаус находится в престижном комплексе Alcazaba Lagoon в Касаресе-Публо, Малага, предлагая исключительное сочетание современного удобства и отличного расположения. Общая площадь жилья составляет 75m², включая просторные 63m² внутренней площади, 22m² террасы и обширный солярий площадью 73m², что обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания и передачи. Пентхаус включает в себя две хорошо оформленные спальни и две ванные комнаты, что делает его идеальным для семей и профессионалов, ищущих утонченный образ жизни.
Недвижимость полностью меблирована и включает в себя полностью оборудованную кухню, кладовую и помещение для хранения, что обеспечивает удобство и практичность. Гостиная открывается на частную террасу, где жители могут наслаждаться захватывающими панорамными видами на море, сельскую местность, горы, сады и общинный бассейн. Пентхаус также включает солярий и террасу на крыше, идеально подходящую для отдыха или приема гостей, в то время как встроенные шкафы и комната для гостей добавляют функциональности.
Жители имеют доступ к ряду объектов на территории, включая тренажерный зал, теннисные и паддл-корты, а также коворкинг, что отвечает как досуговым, так и профессиональным потребностям. Резиденты имеют бесплатный доступ к пляжу Alcazaba Lagoon. Комплекс расположен в 10 минутах езды от центра Эстепоны и в 10 минутах до порта Ла-Дукесы.
Пентхаус удобно расположен рядом с удобствами, магазинами, ресторанами, школами и полями для гольфа, предлагая как спокойствие, так и удобство. Высокоскоростной интернет через оптоволокно и Wi-Fi, центральное отопление, кондиционер и офисная комната дополнительно повышают комфорт и привлекательность этого исключительного жилья. Недвижимость находится в отличном состоянии и готова к немедленному заселению, что делает её превосходным выбором для требовательных покупателей, ищущих современное жилье в востребованной местности.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares сочетает в себе одну из самых красивых белых деревень Андалусии — каскад домов под мавританским замком — с современным прибрежным районом в Casares Costa и Playa. Этот район привлёк волну современных гольф- и пляжных проектов, особенно вокруг Finca Cortesín, где находится один из лучших гольф-курортов Европы и место проведения Solheim Cup 2023. Покупатели могут выбирать между традиционными деревенскими домами в глубине района и стильными новостройками — апартаментами и виллами — на побережье и вокруг гольф-полей. Это более тихая и живописная альтернатива более оживлённым курортам, при этом отсюда легко добраться до Estepona и Gibraltar.
Верх рынка: на 38% выше типичной цены
Примерно на 38% выше типичной цены в Casares. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Casares в диапазоне от 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
