6 Спальни·6 Ванные·653 m²·1639 m² участок
Расположенная в тихой и престижной зоне F Сотогранде, всего в трех минутах от Международной школы Сотогранде и в четырех минутах от культового гольф-поля Вальдеррама, эта исключительная андалузская семейная вилла идеально подходит для международной жизни. Вилла предлагает шесть спален и шесть ванных комнат на площади 653 м² на обширном участке в 1,618 м², сочетая простор, уединение и вечный характер. Оснащенная солнечными батареями, системой подогрева полов по всему периметру, гаражем на два автомобиля и парковкой на подъездной дорожке, спортзалом, развлекательной комнатой и открытыми видами на зелёные пейзажи и престижные гольф-поля, это жилье предназначено для комфортной семейной жизни в одном из самых востребованных мест Сотогранде.
Полная очарования и характера, вилла сразу задает тон, когда вы подходите через аккуратно подстриженные живые изгороди к красивой антикварной деревянной входной двери. Перейдя через порог, вы попадаете в потрясающий центральный двор, вокруг которого расположены все помещения дома, заполняя первый этаж естественным светом и бесшовно связывая жилые пространства. Отсюда прекрасно виден ландшафт вокруг дома.
На первом этаже находятся спальни с ванными комнатами, расположенные слева и справа от входа, все в щедрых пропорциях. Каждая спальня в доме - это спальня для двоих или больших размеров, предлагающая отличный комфорт и гибкость для семьи и гостей.
Следуя влево по двору, одна из спален с ванной в данный момент используется как музыкальная комната, с характерным жёлтым пианино, добавляющим индивидуальности и тепла. Двигаясь дальше, основная гостиная красиво открывается, оформленная дизайнерской мебелью и сосредоточенная вокруг эффектного камина. Одна сторона комнаты плавно переходит в библиотечную зону с целой стеной, посвящённой книгам и журналам, создавая спокойную и приветливую атмосферу.
Большие стеклянные двери ведут из гостиной в зелёное крыло, уникальное внутренне-внешнее пространство, которое можно частично открывать в теплые месяцы. Здесь интерьер встречается с уютным садом, идеально подходящим для расслабленного семейного отдыха и развлечений.
На собственном этаже над уровнем земли находится главная спальня, предлагающая спокойное уединение с ярким чувством частной жизни. Здесь высокие потолки, просторная ванная комната и прямой выход на большую частную террасу. Отсюда открывается великолепный вид на окружающие зелёные пейзажи, создавая атмосферу исключительного окружения и обеспечивая спокойное место для тихих моментов отдыха.
Вернувшись на первый этаж, дом продолжает свое пространство в отдельной столовой, которая плавно соединяется с кухней. Кухня открывается в отдельную обеденную зону, окруженную окнами с видами на сад и бассейн, обеспечивая обильный естественный свет в течение всего дня.
Снаружи вилла открывается на большую зону отдыха с подогреваемым бассейном и дополнительным наружным крылом, которое можно легко превратить в полностью оборудованную уличную кухню или зону для развлечений.
Также имеется очень просторная гостевая спальня с ванной комнатой и впечатляющей высотой потолков, доступная через отдельный коридор. В эту спальню можно войти, не проходя через основные жилые зоны дома, что дает гостям полную свободу передвижения. Этот же коридор обеспечивает прямой доступ к гаражу на два автомобиля и хозяйственной комнате, где размещены технические установки отопления, водоснабжения и солнечных батарей.
Вилла имеет южную ориентацию с непрерывными видами на обширные зелёные ландшафты и три безупречно ухоженных и престижных гольф-поля. Обстановка обеспечивает полное спокойствие и тишину, оставаясь при этом близкой ко всем необходимым удобствам.
На нижнем уровне располагаются две дополнительные спальни, одна из которых с ванной комнатой, а также дополнительная ванная комната. Этот этаж также включает в себя тренажерный зал, комнату для просмотра телевизора и развлечений, а также щедрые высоты потолков, что делает его идеальным пространством для семьи, гостей или отдыха.
Это редкое сокровище: аутентичная вилла в андалузском стиле, которая была тщательно обновлена и исключительным образом обслуживалась. Богатая душой и характером, но полностью соответствующая современным потребностям семьи, она предлагает тепло, пространство и спокойствие в одной из самых желательных жилых зон Сотогранде.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sotogrande — один из самых эксклюзивных жилых курортов Европы, расположенный сразу за границей провинции Cádiz на западной оконечности Costa del Sol. Спроектированный по генеральному плану в 1960-х годах, он построен вокруг гольфа мирового уровня (в том числе Valderrama и La Reserva), большой марины, полей для поло и одной из ведущих международных школ Испании. В результате получился закрытый, малонаселённый район с просторными виллами и качественными апартаментами, который кажется совершенно отдельным миром по сравнению с более оживлёнными курортами к востоку. Покупатели здесь — как правило, семьи и любители гольфа или поло, которым важнее пространство, приватность и безопасность, чем ночная жизнь. Sotogrande делится на несколько отдельных зон: зелёный, давно сложившийся Sotogrande Costa рядом с мариной, возвышенный Sotogrande Alto вокруг гольф-полей и более новый район La Reserva выше в горах.
На 19% ниже типичной цены
Примерно на 19% ниже типичной цены в Sotogrande. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande в диапазоне от 1.900.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
