4 Спальни·4 Ванные·567 m²·878 m² участок
Этот современный роскошный дом на продажу в сердце Сьерра-Бланки расположен в самом эксклюзивном жилом комплексе Meisho Hills, построенном на участке в 33,500 м² в 2012 году. Комплекс включает в себя всего 58 дуплексов, среди которых этот уникальный угловой дом с потрясающим видом на город Марбелла, Средиземное море, Гибралтар и горный массив Марокко.
Благодаря своему приподнятому положению и южной ориентации, дом предлагает невероятные панорамные виды на море и горы. Он построен по самым высоким стандартам и предлагает лучшие качества, комфорт и выдающиеся характеристики.
Недвижимость распределена на 4 уровня, соединенные лифтом и ультрасовременной лестницей. Она состоит из 4 спален и 4 ванных комнат с ванной и гидромассажем, а также отдельным душем, гостевого туалета, огромной гостиной и полностью оборудованной черно-белой кухни с островом/зоной для завтрака и выходом на террасу для обедов на свежем воздухе.
В доме также есть 3 террасы, одна из которых – терраса на крыше площадью 166 м² с солярием, джакузи, зоной для барбекю, обеденной зоной на свежем воздухе и зонами для отдыха. Есть частныйInfinity Pool и сад, а также подвал с кладовой, прачечной, гаражом на три машины и системой «умный дом», которую можно управлять с iPad. Недвижимость полностью меблирована и оформлена с использованием современных высококачественных удобств.
Находясь в Meisho Hills, объект получает выгоду от доступа к общим спа-зонам с турецкой баней, сауной и подогреваемым бассейном, а также к тренажерному залу, оборудованному самой современной технологией. Комплекс также предлагает круглосуточную охрану, приватность и близость к стратегическим местам, таким как аэропорт Малаги, центр Марбеллы и знаменитая развлекательная гавань Пуэрто-Банус.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sierra Blanca широко считается самым престижным жилым районом Марбельи — это закрытый, утопающий в зелени анклав на склонах горы La Concha, прямо над Golden Mile. Он известен большими роскошными виллами, высоким уровнем безопасности и захватывающими видами на побережье, а также тем, что здесь находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости города. Хотя здесь преобладают виллы, также есть эксклюзивные закрытые жилые комплексы с апартаментами. Такое расположение обеспечивает приватность и возвышенное положение, при этом пляжи Golden Mile и центр Марбельи находятся всего в нескольких минутах езды.
На 33% ниже типичной цены
Примерно на 33% ниже типичной цены в Sierra Blanca. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sierra Blanca в диапазоне от 2.500.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
