2 Спальни·2 Ванные·144 m²·155 m² участок
Восточная Марбелья, центр Эльвирии. Продается фантастически отремонтированный и очаровательный таунхаус в Пебло Суэко. Этот таунхаус был отремонтирован с высококачественными стандартами в 2018 году и великолепно оформлен. Недвижимость имеет современный стиль и состоит из 2 этажей. При входе на участок вы найдете привлекательный западный дворик с частичным навесом. Он обставлен уютными шезлонгами и предлагает много места для обедов на свежем воздухе. Здесь также растут впечатляющие зрелые кактусы и легко ухаживаемые цветники. Войдя в дом, вы обнаружите удобный гостевой туалет справа и полностью оборудованную кухню со всеми необходимыми приборами. В кухне есть уютное окно на фронтальный дворик. Гостиная имеет большие раздвижные двери на террасу, достаточно места для двух диванов на трех человек и стильный круглый обеденный стол рядом с камином. Из гостиной вы попадаете на красивую и просторную крытую утреннюю террасу с обеденным столом на 6 человек, что идеально подходит для завтрака! Лестница ведет на нижний этаж, где находится спальня хорошего размера и дополнительная спальня, которую можно использовать как гардеробную. Есть еще одна спальня с большим дополнительным пространством для стола и места для гардероба. Ванные комнаты имеют просторные душевые (одна — с ванной) и прачечную/кладовку. Эти две спальни ведут на патIo в нижнем этаже, откуда можно напрямую выйти в клуб с личным бассейном. На патIo вы найдете красивую палубу, где можно расслабиться на шезлонгах и освежиться под солнечным душем. Вы также можете стать членом клуба за годовую плату. В квартире установлена система кондиционирования воздуха Daikin с возможностью обогрева и охлаждения, подогрев пола в ванных комнатах и высокоскоростное оптоволокно. Соседи - это сочетание местных и международных национальностей. Всего 10 минут пешком до лучшего пляжа в Марбелье, 10 минут на машине до города Марбелья и менее 45 минут до аэропорта Малаги. Кроме того, поблизости расположены несколько полей для гольфа на 18 лунок, таких как Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real и Marbella Golf. Марбелья стала брендом в Европе и во всем мире с 320 днями полного солнца в году и общим количеством 2900 часов солнца. Эльвирия олицетворяет самую суть качества жизни на Коста дель Соль. Она находится в уникальной природной обстановке и предлагает фантастический спектр удобств поблизости, включая три отеля 4 и 5 звезд: Don Carlos, Marriott и Estrella de Mar, известные поля для гольфа, такие как Санта Мария и Грин Хиллс, ресторан с звездой Мишлен, клуб Nikki Beach и один из лучших пляжей на побережье, окруженный выдающимися барами и ресторанами, супермаркетами и местным уличным рынком каждый пятницу и органическим рынком каждую вторую субботу. Кроме того, здесь есть Муниципалитет, врачебный кабинет, почта, широкий выбор школ, включая частные школы...все в пределах досягаемости пешком. Это уникальная возможность и идеальное место как для постоянного проживания, так и для отпуска.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Эльвирия — один из самых популярных жилых районов Восточной Марбельи, известный своими превосходными пляжами с Голубым флагом, клубом Nikki Beach и гольф-полем Santa María. Расположенный среди соснового леса всего в нескольких минутах езды от центра Марбельи, этот район особенно популярен у семей и покупателей домов для отдыха, которые хотят совместить пляж, гольф и зелёные зоны. Недвижимость здесь включает апартаменты у пляжа и рядом с гольф-полями, таунхаусы и широкий выбор вилл — от давно обжитых домов до современных реконструкций, как правило, по более доступным ценам, чем на Золотой Миле.
На 43% ниже типичной цены
Примерно на 43% ниже типичной цены в Elviria. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Elviria в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
