5 Спальни·5 Ванные·573 m²·2616 m² участок
Вилла, спроектированная известным архитектором, занимает два уровня и обладает впечатляющей полезной площадью. Она включает в себя пять роскошных спален, каждая с собственной ванной, дополнительный туалет для гостей и гостевую квартиру, соответствующую стандартам главной виллы.
Вилла имеет южную ориентацию, что позволяет наслаждаться потрясающими панорамными видами на море, горы и привлекательный бассейн. Во всех помещениях присутствуют современные элементы, такие как электрические жалюзи, современная система сигнализации и автоматическая ирригационная система. Каждая деталь отражает сдержанную элегантность, а высококачественная техника Gaggenau добавляет удобства.
Эль-Мадрональ, где находится вилла, является одной из жемчужин района Бенахавис. Известный своей роскошной недвижимостью, этот район предлагает уединение и природную красоту. Убежище в холмах над Сан-Педро-де-Алькантара, это место обещает исключительное проживание с ноткой спокойствия. Виллы здесь, как правило, выполнены в средиземноморском стиле, гармонично сосуществуют, сочетая традиционное очарование и современный комфорт.
Каждое пространство в этой стильной вилле тщательно продумано, предлагая роскошный образ жизни ее жителям. Интерьеры полностью меблированы с учетом современного стиля. Открытые террасы расширяют жилое пространство, приглашая жителей принимать гостей или просто расслабиться на фоне Коста-дель-Соль. За пределами виллы спокойная обстановка Эль-Мадроналя дополняется лесными массивами, привлекая любителей природы. Близость к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес еще больше улучшает условия для жизни, предлагая возможности для пеших прогулок и наблюдения за птицами.
Услуги в Эль-Мадронале и его окрестностях повышают привлекательность. Известные рестораны, такие как «Ла Касита» и «Эль Кото», предлагают кулинарные удовольствия, удовлетворяющие утонченные вкусы. Для спортивных энтузиастов район находится вблизи нескольких первоклассных гольф-полей, включая легендарный Los Arqueros Golf & Country Club, спроектированный Севе Баллестеросом. Варианты покупок всего в короткой поездке в Сан-Педро-де-Алькантара, а Пуэрто-Банус предлагает роскошные бутики и оживленную гавань. Семьи выигрывают от близости к качественным образовательным учреждениям, таким как Aloha College и Marbella Montessori School.
Хотя Эль-Мадрональ уединен, здесь есть удобные транспортные маршруты. Автострада AP-7 обеспечивает отличное сообщение с близлежащими городами, такими как Марбелла и Эстепона, хотя наличие автомобиля увеличивает уровень удобства. Общественный транспорт по-прежнему ограничен, подчеркивая предпочтение частных поездок. Безопасность и конфиденциальность имеют первостепенное значение, предусмотрен двойной шлагбаум и круглосуточная охрана в Эль-Мадронале, обеспечивая спокойствие его жителей.
Проживание здесь означает наслаждение спокойными утрами, согретыми солнечными лучами над горами, и мирными вечерами, когда средиземноморская гладь сверкает под лунным светом. Будь то долгосрочный семейный дом или роскошное место для отдыха, вилла является подлинным свидетельством роскошной жизни.
В Эль-Мадронале вы становитесь частью космополитичного сообщества, гармонично объединяющего разнообразные культуры. За эти годы значительные изменения улучшили этот район, обеспечивая его статус выдающейся недвижимости. Вилла представляет собой драгоценный камень в этом районе, обеспечивая достойному владельцу эстетику, комфорт и безопасность.
Сам Бенахавис дополняет опыт благодаря своей захватывающей природной среде и рекреационным возможностям. Эль-Мадрональ, с его эксклюзивным ощущением и духом сообщества, предлагает не просто жилье. Он представляет собой образ жизни, где каждый вид вдохновляет, а каждый момент призывает к уюту. Это баланс роскошной жизни, природной красоты и доступных удобств идеально подходит для тех, кто ищет как спокойное убежище, так и хорошо связано место.
Находится всего в 5 минутах езды от необходимых услуг и в 15 минутах от побережья, идеально расположена между уединением и удобством. Эта недвижимость — это не просто дом — это место, где возникают и ценятся воспоминания. Она расположена в одном из самых красивых уголков южной Испании и представляет собой непревзойденную возможность обрести гармоничный баланс между элитным образом жизни и захватывающими природными просторами.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 5.000.000 € до 7.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.