+34 656 450 023
1 / 50
5.990.000 €

Отдельно Стоящая Вилла В Эль-Мадрональ

5 Спальни·5 Ванные·573 m²·2616 m² участок

Об объекте

Вилла, спроектированная известным архитектором, занимает два уровня и обладает впечатляющей полезной площадью. Она включает в себя пять роскошных спален, каждая с собственной ванной, дополнительный туалет для гостей и гостевую квартиру, соответствующую стандартам главной виллы.

Вилла имеет южную ориентацию, что позволяет наслаждаться потрясающими панорамными видами на море, горы и привлекательный бассейн. Во всех помещениях присутствуют современные элементы, такие как электрические жалюзи, современная система сигнализации и автоматическая ирригационная система. Каждая деталь отражает сдержанную элегантность, а высококачественная техника Gaggenau добавляет удобства.

Эль-Мадрональ, где находится вилла, является одной из жемчужин района Бенахавис. Известный своей роскошной недвижимостью, этот район предлагает уединение и природную красоту. Убежище в холмах над Сан-Педро-де-Алькантара, это место обещает исключительное проживание с ноткой спокойствия. Виллы здесь, как правило, выполнены в средиземноморском стиле, гармонично сосуществуют, сочетая традиционное очарование и современный комфорт.

Каждое пространство в этой стильной вилле тщательно продумано, предлагая роскошный образ жизни ее жителям. Интерьеры полностью меблированы с учетом современного стиля. Открытые террасы расширяют жилое пространство, приглашая жителей принимать гостей или просто расслабиться на фоне Коста-дель-Соль. За пределами виллы спокойная обстановка Эль-Мадроналя дополняется лесными массивами, привлекая любителей природы. Близость к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес еще больше улучшает условия для жизни, предлагая возможности для пеших прогулок и наблюдения за птицами.

Услуги в Эль-Мадронале и его окрестностях повышают привлекательность. Известные рестораны, такие как «Ла Касита» и «Эль Кото», предлагают кулинарные удовольствия, удовлетворяющие утонченные вкусы. Для спортивных энтузиастов район находится вблизи нескольких первоклассных гольф-полей, включая легендарный Los Arqueros Golf & Country Club, спроектированный Севе Баллестеросом. Варианты покупок всего в короткой поездке в Сан-Педро-де-Алькантара, а Пуэрто-Банус предлагает роскошные бутики и оживленную гавань. Семьи выигрывают от близости к качественным образовательным учреждениям, таким как Aloha College и Marbella Montessori School.

Хотя Эль-Мадрональ уединен, здесь есть удобные транспортные маршруты. Автострада AP-7 обеспечивает отличное сообщение с близлежащими городами, такими как Марбелла и Эстепона, хотя наличие автомобиля увеличивает уровень удобства. Общественный транспорт по-прежнему ограничен, подчеркивая предпочтение частных поездок. Безопасность и конфиденциальность имеют первостепенное значение, предусмотрен двойной шлагбаум и круглосуточная охрана в Эль-Мадронале, обеспечивая спокойствие его жителей.

Проживание здесь означает наслаждение спокойными утрами, согретыми солнечными лучами над горами, и мирными вечерами, когда средиземноморская гладь сверкает под лунным светом. Будь то долгосрочный семейный дом или роскошное место для отдыха, вилла является подлинным свидетельством роскошной жизни.

В Эль-Мадронале вы становитесь частью космополитичного сообщества, гармонично объединяющего разнообразные культуры. За эти годы значительные изменения улучшили этот район, обеспечивая его статус выдающейся недвижимости. Вилла представляет собой драгоценный камень в этом районе, обеспечивая достойному владельцу эстетику, комфорт и безопасность.

Сам Бенахавис дополняет опыт благодаря своей захватывающей природной среде и рекреационным возможностям. Эль-Мадрональ, с его эксклюзивным ощущением и духом сообщества, предлагает не просто жилье. Он представляет собой образ жизни, где каждый вид вдохновляет, а каждый момент призывает к уюту. Это баланс роскошной жизни, природной красоты и доступных удобств идеально подходит для тех, кто ищет как спокойное убежище, так и хорошо связано место.

Находится всего в 5 минутах езды от необходимых услуг и в 15 минутах от побережья, идеально расположена между уединением и удобством. Эта недвижимость — это не просто дом — это место, где возникают и ценятся воспоминания. Она расположена в одном из самых красивых уголков южной Испании и представляет собой непревзойденную возможность обрести гармоничный баланс между элитным образом жизни и захватывающими природными просторами.

Тип недвижимостиВилла
Цена/м²10.454 €/m²
Год постройки2017

Детали объекта

Спальни
5
Ванные комнаты
5
Застроенная площадь
573 m²
Терраса
78 m²
Участок
2616 m²
Бассейн
Да
Сад
Да
Гараж
Да
Год постройки
2017

Характеристики

Камин
Встроенные шкафы
Гостевые апартаменты
Кладовая
Ванная при спальне
Двойное остекление
Полностью меблировано
Крытая терраса
Частная терраса
Закрытый комплекс

Изучить локацию

El Madroñal, MálagaОткрыть в Google Maps
El Madroñal, Málaga

На карте показан общий район, а не точный адрес.

Что рядом
Puerto Banús
Порт / марина
≈ 10 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аэропорт
≈ 50 км
Смотреть больше объектов в El Madroñal
Записаться на просмотр с агентом

Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.

Получайте новые похожие объекты по email

Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 5.000.000 € до 7.000.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
5.990.000 €
El Madroñal · Арт.: R5299162
Предлагает
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Ответ в течение часа

Отправляя, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.

Расходы и финансирование

Калькулятор ипотеки20.991 €в месяц при 3.5%
Первоначальный взнос30%
Срок кредита25 лет
Процентная ставка3.5%
Цена объекта5.990.000 €
Налоги и сборы
Налог на передачу собственности (ITP) 7% · Юридические услуги 1% · Нотариус и земельный реестр
481.000 €
Итого к покупке6.471.000 €
Всего сразуПервоначальный взнос (30%) + Налоги и сборы
2.278.000 €

Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.

Эксплуатационные расходы

Налог на недвижимость (IBI), в год2.550 €
Коммунальные платежи6.660 €
Налог на вывоз мусора220 €

Гиды по покупке

Всё решим за вас — честно и бесплатно

Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.

Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.

Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.

Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.

Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.

Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.

При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.

Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.

Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.

Detached Villa на продажу в El Madroñal | €5,990,000 | Spain Developments