6 Спальни·6 Ванные·1028 m²·4149 m² участок
Это новая архитектурная жемчужина, выставленная на продажу в Эль-Мадронале, Бенахавис. Проект разработан известной архитектурной студией AMES Arquitectos. Эта роскошная вилла будет завершена в 2025 году и переосмысляет жизнь в высококлассном районе на побережье Коста-дель-Соль. С выдающимся дизайном, повышенной позицией и панорамными видами на море и горы, недвижимость предлагает эксклюзивный стиль жизни в одном из самых безопасных и престижных закрытых комплексов на юге Испании.
Площадь составляет 1,520 квадратных метров, распределенных на трех уровнях с 492 квадратными метрами террас. Вилла гармонично сочетает современный стиль с средиземноморским очарованием. Длинный частный подъезд ведет к величественному входу, где удивительное оливковое дерево, обрамленное главной стеклянной дверью, создает незабываемое первое впечатление. Естественный свет наполняет интерьеры, открывая просторные зоны для проживания и столовой с центральным камином и раздвижными стеклянными дверями от пола до потолка, создающими плавный переход между внутренними и внешними пространствами. Совершенно новая кухня оснащена техникой Gaggenau и скрытой кухней для шеф-повара, что обеспечивает комфорт при организации мероприятий.
Вилла включает шесть стильных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Верхний этаж полностью отведен под мастер-свит, который включает частную террасу с видами на море, два гардероба и роскошную ванную комнату. Каждое пространство продумано для обеспечения баланса между уединением, функциональностью и комфортом, с использованием изысканных материалов и деталей.
Дом демонстрирует высокое качество craftsmanship: полы из елочки, стеклянный вход, который максимизирует свет, дверные ручки, обернутые кожей, и выключатели света в стиле Aston Martin. Окна и двери от пола до потолка имеют электронное управление, что усиливает гармонию между внутренними и внешними средами. Даже утилитарные аспекты были тщательно продуманы — машинное отделение расположено вне основной структуры, что обеспечивает уединение и упрощает обслуживание.
Нижний уровень спроектирован для оздоровления и отдыха, с частным кинотеатром, игровой комнатой, хаммамом, водоемом и полностью оборудованным спортзалом с закрытыми и открытыми зонами для тренировок. Гостевая квартира с двумя спальнями и отдельным входом обеспечивает независимое жилье для посетителей или персонала. Контролируемая по температуре винная хранилище, лифт, соединяющий все три этажа, и система умного дома Zennio подчеркивают стремление виллы к роскоши, безопасности и интеллектуальной жизни.
На улице находится плавательный бассейн с соленой водой, окруженный ухоженной территорией, с открытой кухней и зонами для отдыха, идеально подходящими для встреч и обедов на свежем воздухе. Автоматическая система орошения поддерживает зелень в течение всего года. Парковка гибкая, с возможностью переоборудования в безопасный гараж. Круглосуточная охрана Ла Загалета и контролируемый доступ в Эль-Мадронал обеспечивают душевное спокойствие.
Расположенный на высоте 400 метров над уровнем моря, Эль-Мадронал предлагает неподражаемую природную красоту, окруженную соснами, оливками и корковыми дубами. Жители наслаждаются прямым доступом к природе и захватывающими видами на Серранию де Ронда и Средиземное море. Хотя вилла находится в уединенном месте, она всего в пяти минутах от необходимых удобств и менее чем в 20 минутах от пляжей, Пуэрто-Бануса и Марбельи.
В окрестностях расположены элитные гольф-поля, такие как Ла Кинта и Лос Арккерос, а рядом находящийся город Бенахавис известен своими ресторанами высокой кухни. Семьи получают выгоду от близости к ведущим международным школам, включая Aloha College и British School of Marbella. Связь отличная, через автомагистраль A-7, аэропорт Малаги находится менее чем в часе езды. Хотя общественный транспорт минимален, большинство жителей предпочитают частный или chauffeur-driven транспорт, соответствующий исключительности района.
Эта недвижимость — не просто жилое пространство, это выражение вечного дизайна, точной инженерии и гармоничного существования. Сочетая полное уединение, современную элегантность и доступ к одному из самых престижных мест на Коста-дель-Соль, этот дом представляет собой редкую возможность приобрести архитектурную иконку в сердце Бенахавис.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 9.750.000 € до 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
