3 Спальни·3 Ванные·133 m²
Пожалуйста, уточните доступность, так как недвижимость может быть сдана в аренду! Прекрасный дуплекс-пентхаус с юго-западной ориентацией в очаровательном комплексе Cortijo del Mar на Новой Золотой Миле, Эстепона. Этот знаменитый курортный комплекс допускает краткосрочную аренду, а на недвижимость имеется действующая туристическая лицензия для максимального удобства. Апартамент расположен на двух уровнях и имеет просторные террасы на обоих этажах — идеально для принятия солнечных ванн, расслабляющих вечеров и удивительных закатов. Этот красивый дом стильно оформлен, полностью меблирован и оборудован кухней — готов к жилью или аренде! Недвижимость состоит из: входной зоны, кухни с хозяйственным помещением, просторной гостиной-столовой с выходом на хорошую непокрытую террасу с зоной для гриля, обеденной и зоной отдыха. Дальше идут две generously-sized спальни, одна из которых с ванной en-suite, а также общая ванной. Верхний уровень полностью занят великолепным мастер-апартаментом с зоной для переодевания, полной ванной комнатой (джакузи и душ с тропическим душем) и выходом на частную террасу-солярий. Месторасположение включает парковочное место и кладовую в подземном гараже в цену. Комплекс располагает удобствами, такими как плавательный бассейн в стиле лагуны, бар-ресторан у бассейна (открыт с апреля по октябрь), озелененные субтропические сады, круглосуточная охрана и услуги консьержа. Расположение идеально как для отдыха, так и для постоянного проживания, все удобства находятся в шаговой доступности, включая спортивные facilities, рестораны, магазины, аптеку, булочную, центры красоты и т.д. Также в 400 м от дома находится отличный загородный клуб El Campanario с такими удобствами, как ресторан, гольф, теннис, крытый бассейн и тренажерный зал. Этот элегантный пентхаус — отличный выбор, сочетая жилую и инвестиционную недвижимость. Просмотры по записи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Новая Золотая Миля — это прибрежный коридор между Эстепоной и районом Сан-Педро в Марбелье, а также одна из самых активных зон новой застройки на всём побережье Коста-дель-Соль. Названная по аналогии с оригинальной Золотой Милей Марбельи, она привлекла большое количество современных жилых комплексов у моря и рядом с полями для гольфа — от современных апартаментных комплексов до закрытых сообществ вилл. Покупателей привлекают более новые, энергоэффективные дома с удобствами курортного уровня — бассейнами, тренажёрными залами, спа — часто по более низкой цене, чем аналогичные объекты ближе к Puerto Banús. Расположение между двумя городами, где пляжи, гольф и инфраструктура находятся совсем рядом, делает этот район сильным универсальным выбором.
На 32% ниже типичной цены
Примерно на 32% ниже типичной цены в New Golden Mile. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в New Golden Mile в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
