3 Спальни·3 Ванные·127 m²
Великолепный апартамент на первой линии пляжа с видом на море в Марине де ла Дукеса, Манильва – роскошная жизнь на Коста-дель-Соль!
Наслаждайтесь этим удивительным пляжным апартаментом в эксклюзивном комплексе Марина де ла Дукеса, расположенном в очаровательной марине Порто де ла Дукеса – оживленном центре на западном побережье Коста-дель-Соль, известном своими международными ресторанами, барами, магазинами и портом, заполненным яхтами. Это спокойное и в то же время живое место в Манильве обеспечивает прямой доступ к нетронутым пляжам, таким как Плайя де ла Дукеса, с золотистым песком и спокойными водами, идеальными для семей, всего в нескольких шагах. Окруженный зелеными средиземноморскими пейзажами, всего лишь несколько минут пешком до удобств марины и всего в нескольких минутах от престижного поля для гольфа Ла Дукеса для любителей гольфа. Отличное транспортное сообщение по A-7, вы находитесь в 15 км от оживленной Эстепоны, в 10 км от элитного Сотогранде и примерно в 35 км от аэропорта Гибралтара – идеальное сочетание спокойствия и легкого доступа к достопримечательностям региона.
Общая площадь 127 м², этот апартамент на четвертом этаже (с лифтом) имеет три просторные спальни, три современных ванные комнаты, большую террасу и балкон для отдыха на свежем воздухе, встроенные шкафы, кладовое помещение и желаемую юго-восточную ориентацию, обеспечивающую обилие естественного света и великолепный вид на море. Полностью оборудован кондиционером для комфортного проживания круглый год, включает частное место на парковке. Закрытая урбанизация Марина де ла Дукеса предоставляет удобства уровня курорта: красивые тропические сады, четыре общих бассейна с зонами для загара, спортивный зал, сауна, два корта для падель-тенниса, комната для настольного тенниса, библиотека и круглосуточная охрана – все с подземной парковкой и прямым доступом к пляжу для максимального удобства. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и как курортный отдых или инвестиция с высоким арендным потенциалом в этом высоко востребованном районе.
Цена €549,000 – отличная возможность для приобретения роскошной недвижимости на первой линии пляжа в популярном Порто де ла Дукеса.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Duquesa, в муниципалитете Manilva, — это спокойный курорт с мариной и гольфом на западной оконечности Costa del Sol. Построенный вокруг Puerto de la Duquesa и гольф-поля Duquesa, он предлагает подлинный образ жизни морского курорта по одним из самых доступных цен на побережье. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют вид на море или гольф-поле и общие бассейны, а также некоторым количеством вилл, что делает это место популярным среди покупателей домов для отдыха, ориентированных на выгодную цену, и постоянных жителей.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в La Duquesa.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в La Duquesa в диапазоне от 475.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
