4 Спальни·4 Ванные·327 m²·397 m² участок
Современная вилла на продажу в Cabo Royale, к востоку от Марбеллы
Современная отдельно стоящая вилла с 4 спальнями, расположенная в престижном закрытом комплексе Cabo Royale, Калахонде (Mijas Costa), к востоку от Марбеллы. Построенная в 2021 году, недвижимость ориентирована на юг, что обеспечивает отличное естественное освещение, вид на море и высокий уровень приватности. Вилла находится в шаговой доступности от марины Кабопино и примерно в 700 метрах от пляжа, вблизи гольф-полей и местных удобств.
Недвижимость продается полностью меблированной, включая качественную дизайнерскую мебель от BoConcept и Cattelan Italia, что предлагает решение "под ключ".
Детали недвижимости:
• Тип недвижимости: Отдельно стоящая вилла • Спальни: 4 • Ванные комнаты: 4.5 • Общая площадь: 327 м² • Площадь участка: 395 м² • Площадь террасы: 40 м² • Ориентация: Юг • Состояние: Отличное • Меблировка: Полностью меблирована (включена в цену) • Бассейн: Частный бассейн с соленой водой • Сад: Частный ландшафтный сад • Парковка: Личный гараж на два автомобиля
Распределение: Вилла распределена на три уровня.
Первый этаж: На первом этаже располагается светлая открытая гостиная и столовая с роскошной кухней от Siemens, а также две гостевые спальни с ванными комнатами и гостевой туалет. Большие раздвижные двери ведут в южный сад и на террасы, которые оснащены зоной для обеда на улице, зоной отдыха, газовым грилем и прекрасно ухоженным садом.
Второй этаж: Второй уровень полностью отдан спальне для хозяев, которая имеет ванную комнату и частную террасу с панорамным видом на море.
Нижний уровень: Включает дополнительную спальню с ванной комнатой, многофункциональное помещение для отдыха/офиса (легко адаптируемое как дополнительная спальня, развлекательная комната, детская зона или спортзал), прачечную, кладовую и прямой доступ к двум гаражам.
Особенности:
• Кондиционирование воздуха • Площадка с подогревом пола • Сигнализация • Продается полностью меблированной • Встроенные шкафы • Двойное остекление • Смарт TV • Близость к пляжу, гольф-полям, марине, школам, магазинам и общественному транспорту
Местоположение: Калахонде, Mijas Costa
• Приблизительно 700 метров до пляжа • 2 - 5 минут на машине до марины Кабопино • 10 минут на машине до Марбеллы и Фуенгиролы • 30 минут на машине до международного аэропорта Малаги
Дополнительная информация: Это отличное местоположение, в сочетании с более чем 300 днями солнечного света в году, делает эту недвижимость идеальной для постоянного проживания, роскошного второго дома или инвестиции в аренду с высоким доходом. Лицензия на туристическую аренду уже оформлена.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Calahonda — один из крупнейших и наиболее обжитых жилых районов на Mijas Costa, большой и очень интернациональный район, расположенный между Marbella и Fuengirola. Со своими собственными пляжами, торговыми центрами и огромным выбором жилья, он давно стал популярным местом как для доступных домов для отдыха, так и для постоянного переезда. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами и таунхаусами, многие из которых находятся в закрытых комплексах с бассейнами, а также некоторым количеством вилл, и цены остаются одними из самых доступных на этом участке побережья.
Верх рынка: на 13% выше типичной цены
Примерно на 13% выше типичной цены в Calahonda. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Calahonda в диапазоне от 1.800.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
