6 Спальни·5 Ванные·1449 m²·3100 m² участок
В зоне G Сотогранде Альто расположена эта большая роскошная вилла, построенная нынешним владельцем в течение 10 лет на очень высоком уровне, с использованием современных материалов и широким выбором потрясающих хрустальных люстр. Просторный холл содержит два изогнутых мраморных лестницы, ведущих на верхний этаж, где находятся три спальни, одна из которых — мастер-люкс с декором в египетском стиле, художественно расписанными стенами, изысканными декоративными карнизами и массивными каменными колоннами. Также есть приватная жилая зона с видом на сад и бассейн. В наличии гардеробная и основная спальня с ванной комнатой, оборудованной джакузи и двойным душем. На этом этаже расположены две другие просторные спальни с отдельными ванными комнатами, которые соединены с частной террасой, а оттуда, по лестнице, доступны крытая терраса. Внутри виллы есть лифт, обслуживающий все три этажа, а на первом этаже располагаются большая гостиная, столовая и двери, ведущие на крытую террасу и в зону бассейна. Есть также служебная кухня с кладовой, прачечная и комната для хранения. В вилле есть полностью оборудованный кинозал на 8 кожаных мест. В полуподвале располагается развлекательный комплекс, оформленный и расписанный в египетском стиле с соответствующими декорациями. Здесь есть покерный стол, зоны для отдыха, большой коктейльный бар, современный тренажерный зал с раздевалками и душевыми, а также две дополнительные спальни с отдельными ванными в египетском стиле. В центре гостиной находится миниатюрный театр, смоделированный по образцу театра Вест-Энд в Лондоне, с двумя ложами и 37 местами. Роскошно оформленный в театральном стиле, он укомплектован комплектом декораций и реквизитом для постановки мюзикла «Призрак оперы» и предлагает полную звуковую и световую систему, а также возможность показа фильмов с использованием кино-системы и сцены для небольших частных концертов. Работы по благоустройству виллы и территории еще не завершены, но это уникальная и персонализированная собственность, которой стоит уделить внимание тем покупателям, которые ищут дом с особым стилем.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sotogrande — один из самых эксклюзивных жилых курортов Европы, расположенный сразу за границей провинции Cádiz на западной оконечности Costa del Sol. Спроектированный по генеральному плану в 1960-х годах, он построен вокруг гольфа мирового уровня (в том числе Valderrama и La Reserva), большой марины, полей для поло и одной из ведущих международных школ Испании. В результате получился закрытый, малонаселённый район с просторными виллами и качественными апартаментами, который кажется совершенно отдельным миром по сравнению с более оживлёнными курортами к востоку. Покупатели здесь — как правило, семьи и любители гольфа или поло, которым важнее пространство, приватность и безопасность, чем ночная жизнь. Sotogrande делится на несколько отдельных зон: зелёный, давно сложившийся Sotogrande Costa рядом с мариной, возвышенный Sotogrande Alto вокруг гольф-полей и более новый район La Reserva выше в горах.
Верх рынка: на 54% выше типичной цены
Примерно на 54% выше типичной цены в Sotogrande. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande в диапазоне от 8.000.000 € до 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
