3 Спальни·2 Ванные·125 m²·100 m² участок
Квартира на первом этаже с 3 спальнями и частным садом площадью 100 м² в Эль Игерроне. Расположенная в престижном районе Эль Игеррон, эта элегантная квартира на первом этаже предлагает комфортное средиземноморское проживание всего в нескольких минутах от моря. В квартире имеется три просторные спальни и два современных ванных комнаты, включая главную с ванной, все спроектированы с учетом комфорта и естественного освещения. Открытая жилая зона плавно соединяется с крытой террасой площадью 30 м² и частным садом площадью 100 м², создавая идеальные условия для обедов на свежем воздухе и отдыха с видами на сад, море и горы.
Полностью оборудованная кухня оснащена высококачественной техникой, а обе ванные комнаты имеют плиточное отопление. Дополнительные характеристики включают кондиционер (тепло/холод), двойные стеклопакеты, встроенные шкафы, оптоволоконный интернет, две подземные парковочные места и кладовку.
Комплекс находится в охраняемом закрытом сообществе с озелененными садами, несколькими бассейнами, зонами для здоровья и фитнеса, коворкингом и услугами консьержа. Недвижимость ориентирована на юго-запад и имеет отличное сообщение с Фуэнхиролой, аэропортом Малаги и Марбельей.
Квартира с садом, недалеко от моря, оборудованная кухня, подземная парковка, общий бассейн, сад: частный и общественный, ориентация: юго-запад. Вид: сад, горы, море. Характеристики: 5-10 минут до гольф-поля, кондиционер горячий/холодный, близость ко всем удобствам, близость к школам, общественный сад, общий бассейн, удобно расположена для гольфа, удобно расположена рядом со школами, удобно расположена рядом с теннисом, крытая терраса, двойное остекление, ванная комната с ванной, отличное состояние, оборудованная кухня, сад, квартира с садом, охраняемый комплекс, озелененные сады, лифт, вид на горы, рядом с удобствами, рядом с транспортом, новостройка, оптоволоконный интернет, престижный район, частная терраса, вид на море, востребованный район, кладовка, отопление на полу ванных комнатах, подземная парковка.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
На 30% ниже типичной цены
Примерно на 30% ниже типичной цены в Fuengirola. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Fuengirola в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
