+34 656 450 023
1 / 51
8.995.000 €

Отдельная Вилла В Эль-Мадронале

5 Спальни·5 Ванные·715 m²·5000 m² участок

Об объекте

Вилла с пятью спальнями в Эль-Мадронале, Бенахавис, с пятью ванными комнатами и гостевым туалетом. На первом этаже расположены главный люкс с гардеробной и библиотекой, а также гостевая спальня с ванной комнатой. На первом этаже находятся формальные и неформальные жилые зоны, столовая, кухня, винный погреб и гостевая спальня с выходом на террасу и подогреваемый бесконечный бассейн с морской солью. Нижний уровень включает в себя гараж и домашний офис. Недвижимость располагается на обширном участке с панорамным видом и включает полностью оборудованный уличный тренажёрный зал с профессиональным оборудованием и боксерским рингом. Архитектура частично интегрирована в саму гору, создавая естественно контролируемую климатическую среду, которая работает совместно с подогревом пола по всему дому и комплексной системой «умного дома», управляющей комфортом и безопасностью.

Находясь в закрытом комплексе с охраной, что является редкостью в Испании, и временем реагирования менее пяти минут, дом предназначен для тех, кто ценит уединение, но ожидает удобства. Планировка ясна и продумана. Частные помещения расположены выше, а социальные пространства находятся на уровне сада. Главный люкс занимает отдельный участок с гардеробной и библиотекой. На первом этаже жилые зоны объединяют формальное и неформальное использование без излишеств. Как часто вы встречаете дом, который позволяет удобно принимать гостей, оставаясь при этом уютным в будний день? Большие окна привлекают к террасам и бассейну, где панорамные виды остаются не прерываемыми.

На краю участка находится уличный тренажёрный зал, который является продуманной особенностью, а не новинкой. Полностью оборудованный и профессионального уровня, он предоставляет частное пространство для тренировок с открытыми видами на ландшафт. Предпочитаете работать из дома? Офис на нижнем уровне предлагает разделение без изоляции. Винный погреб, просторный гараж и обширные территории завершают недоступную недвижимость, которая обращает внимание на практические потребности так же тщательно, как и на амбиции образа жизни.

Эль-Мадрональ продолжает привлекать покупателей, ищущих пространство, безопасность и дискретность. Тихий и хорошо зарекомендовавший себя район, он удалён от более загруженных прибрежных зон, оставаясь при этом в комфортной доступности от повседневных удобств, школ и самой Марбельи. Хотите покой, не чувствуя себя изолированным? Здесь этот баланс присутствует.

Для покупателя высокого уровня, ищущего надёжное жилое окружение с масштабом, современными системами и истинной функциональностью, эта вилла представляет собой взвешенное предложение. Если приоритетом являются уединение, панорамный вид и обширное пространство на улице, организуйте просмотр и познакомьтесь с местом лично.

Тип недвижимостиВилла
Цена/м²12.580 €/m²
Год постройки2020

Детали объекта

Спальни
5
Ванные комнаты
5
Застроенная площадь
715 m²
Терраса
453 m²
Участок
5000 m²
Сад
Да
Гараж
Да
Год постройки
2020

Характеристики

Кондиционер
Панорамные виды
Закрытый комплекс
Сигнализация

Изучить локацию

El Madroñal, El MadroñalОткрыть в Google Maps
El Madroñal, El Madroñal

На карте показан общий район, а не точный адрес.

Что рядом
Puerto Banús
Порт / марина
≈ 10 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аэропорт
≈ 50 км
Смотреть больше объектов в El Madroñal
Записаться на просмотр с агентом

Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.

Получайте новые похожие объекты по email

Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 7.750.000 € до 10.250.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
8.995.000 €
El Madroñal · Арт.: R5305309
Предлагает
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Ответ в течение часа

Отправляя, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.

Расходы и финансирование

Калькулятор ипотеки31.522 €в месяц при 3.5%
Первоначальный взнос30%
Срок кредита25 лет
Процентная ставка3.5%
Цена объекта8.995.000 €
Налоги и сборы
Налог на передачу собственности (ITP) 7% · Юридические услуги 1% · Нотариус и земельный реестр
721.400 €
Итого к покупке9.716.400 €
Всего сразуПервоначальный взнос (30%) + Налоги и сборы
3.419.900 €

Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.

Гиды по покупке

Всё решим за вас — честно и бесплатно

Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.

Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.

Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.

Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.

Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.

Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.

При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.

Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.

Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.

Detached Villa на продажу в El Madroñal | €8,995,000 | Spain Developments