4 Спальни·3 Ванные·290 m²
Продается эксклюзивный пентхаус с террасой вокруг и солнечным светом в течение всего дня в Тиатинесе (Малага).
Мы рады представить этот эксклюзивный пентхаус на продажу в Тиатинесе, одном из самых востребованных жилых районов Малаги, известном своей современной атмосферой, семейным духом и отличными связями со всеми удобствами.
Общая площадь составляет 290 м² (внутреняя жилая площадь 168 м²), и данное свойство имеет поистине редкое преимущество: каждое помещение выходит на улицу и напрямую открывается на террасу. Дом полностью окружен впечатляющей террасой круговой формы, обеспечивающей открытые виды и естественное освещение на протяжении всего дня.
Благодаря своему западно-юго-западному расположению, объект получает солнечный свет большую часть дня, создавая теплую и светлую атмосферу в течение всего года.
Планировка:
- Просторная отдельная гостиная с прямым выходом на террасу
- Большая кухня с обеденной зоной, очень светлая и функциональная
- 4 двойные спальни с встроенными шкафами
- Две спальни с тремя встроенными шкафами
- Две спальни с двумя встроенными шкафами
- Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой с ванной и душем
- 2 полных ванных комнаты с окнами
- 1 туалет для гостей
Каждое пространство гармонично сочетается с внешней частью, создавая исключительное ощущение открытости, редко встречающееся в городской жизни.
Общие зоны: Построенный в 2020 году, современный жилой комплекс предлагает:
- Крытый бассейн на крыше с впечатляющими видами
- Большой общественный солярий
- Детская площадка
- Зоны для отдыха
В цену включено:
- 2 подземных парковочных места
- Кладовая
- Хорошо обслуживаемый современный комплекс
Расположен в Тиатинесе, в пешей доступности от метро, университетского кампуса, больниц, школ, супермаркетов и ресторанов.
Свойство, спроектированное для тех, кто ищет жизнь на свежем воздухе, приватность, естественный свет и качество жизни, не покидая город.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Teatinos в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
