3 Спальни·3 Ванные·130 m²
Идеальное сочетание современного дизайна и удобного местоположения В самом сердце Marbella West расположен этот новый таунхаус, который олицетворяет высшую точку современного средиземноморского образа жизни. Спроектированный с учетом гладкой, современно эстетики и отделанный по самым высоким стандартам, этот дом идеален для тех, кто не готов мириться с компромиссами по качеству или местоположению.
Идеальные внутренние помещения Недвижимость включает светлую открытую кухню и гостиную, которые seamlessly переходят на улицу. Каждый элемент продуман для комфортного проживания круглый год:
3 просторные спальни: включая мастер-люкс с первоклассной отделкой.
2 ванны + туалет для гостей: с высококачественной фарфоровой плиткой и сантехническими принадлежностями.
Климат-контроль: абсолютный комфорт благодаря подогреву пола и независимому кондиционированию в каждой комнате.
Единый поток: большие окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света.
Уличный досуг и удобства Коста-дель-Соль — это стиль жизни на свежем воздухе, и этот дом предлагает:
Обширная терраса: просторное место, специально предназначенное для обедов на свежем воздухе, отдыха и развлечений.
Услуги урбанизации: находится в охраняемом, ухоженном сообществе с большим бассейном и отдельным детским бассейном.
Уникальное местоположение Вы идеально разместились, чтобы наслаждаться всем лучше всего на побережье:
Marbella & Puerto Banús: всего в 10 минутах езды от ресторанов мирового класса и магазинов класса люкс.
Estepona: доберитесь до "Сада Коста-дель-Соль" всего за 15 минут.
Пляж: золотые пески и чирингито находятся примерно в 10 минутах.
Деревня Бенахавис: всего в нескольких минутках от самой живописной белоснежной деревни региона, известной как "Гастрономический уголок" Андалусии.
Наше мнение: Эта недвижимость является редким предложением, которое полностью соответствует требованиям как для основного жилья, так и для высокодоходных объектов для отдыха. Включение подогрева пола во всем доме — это премиум-функция, которая действительно выделяет его на фоне стандартных построек в районе.
Полутораэтажный дом, Аталайя, Коста-дель-Соль. 3 спальни, 3 ванные, построено 130 м², терраса 35 м².
Расположение: рядом с гольфом, рядом с портом, рядом с магазинами, рядом с городом, рядом с школами. Ориентация: Запад. Состояние: Отличное, Новое строительство. Бассейн: Коммунальный, детский бассейн. Климат-контроль: Кондиционер, центральное отопление, подогрев пола, подогрев полов в ванных. Особенности: Крытая терраса, встроенные шкафы, частная терраса. Мебель: Не меблирована. Кухня: Полностью оборудованная, частично оборудованная. Сад: Коммунальный. Безопасность: Огородженный комплекс, телефон для входа. Парковка: Частная. Коммунальные услуги: Электричество, питьевая вода. Категория: Роскошная, вторичная, современная.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Atalaya — это хорошо сформировавшийся жилой район на Новой Золотой Миле в Эстепоне, рядом с El Paraíso и недалеко от San Pedro de Alcántara. Сосредоточенный вокруг гольф-поля Atalaya и в удобной близости от пляжа, это спокойное, дружелюбное к семьям сообщество с хорошим выбором жилья. Недвижимость включает апартаменты у гольф-поля и с садами, таунхаусы и виллы, что привлекает семьи и покупателей домов для отдыха, которым важны выгодная цена, гольф и прибрежное расположение между Estepona и Marbella.
Верх рынка: на 9% выше типичной цены
Примерно на 9% выше типичной цены в Atalaya. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Atalaya в диапазоне от 600.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
