3 Спальни·2 Ванные·123 m²
Современная роскошная квартира на среднем этаже в стильном комплексе Cataleya на Новом Золотом Миле, Восточная Эстепона.
Насладитесь природой и спокойствием, а также видами в этом великолепном роскошном комплексе с удобным доступом ко всем удобствам, школам, Пуэрто-Банус, Марбелье, Сан-Педро, Эстепоне и пляжу.
Основные характеристики квартиры:
* Роскошная суперсовременная квартира на среднем этаже с большой террасой в форме буквы L, окружающей гостиную. * Стильный минималистичный архитектурный вид с белыми керамическими плитками, белыми встроенными шкафами, белым кухонным островом и ванными комнатами. * Угловое положение = больше уединения и разнообразие видов. * Прекрасные виды на сады и зону бассейна с видом на горы. * 3 спальни + 2 ванные комнаты, из которых 1 - отдельная. * Юго-западная ориентация. * Важной особенностью являются панорамные окна от пола до потолка, которые создают плавный переход из гостиной в обширную террасу, идеально подходящую для максимального наслаждения средиземноморским климатом и создания дополнительных жилых пространств, зоны отдыха, обеденной зоны на улице... * Кондиционер для охлаждения и обогрева. * Встроенные шкафы во всех спальнях. * Полностью оборудованная кухня со всей необходимой техникой. * 2 просторных и легко доступных парковочных места в подземном паркинге + очень большая кладовая.
Эта красивая квартира находится в безупречном состоянии, так как ею почти не пользовались нынешние владельцы. Она расположена на самой высокой точке самой последней построенной фазы комплекса, обеспечивая приятные виды на всю фазу.
Основные характеристики сообщества: * Закрытый комплекс с шлагбаумом и круглосуточной охраной. * Удивительные современные общественные сады. * Открытый подогреваемый бассейн, обеспечивающий возможность плавания на открытом воздухе круглый год. * Cataleya известен как один из самых востребованных и стильных современных комплексов в Золотом треугольнике Марбелья-Эстепона-Бенахавис. Он имеет высококачественные отделочные материалы и был построен уважаемым застройщиком Erasur. * Находится рядом с полем для гольфа Atalaya, на самом восточном краю Нового Золотого Миля. * В нескольких минутах езды до пляжа Эль Саладильо с Голубым флагом, на котором также расположены несколько отличных ресторанов. * Очень близко расположены местные супермаркеты (Mercadona) и 2 коммерческих центра с широким ассортиментом услуг, кафе, ресторанов и 2 банков. * Очень короткая поездка до множества полей для гольфа (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral и все поля Долины гольфа).
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Новая Золотая Миля — это прибрежный коридор между Эстепоной и районом Сан-Педро в Марбелье, а также одна из самых активных зон новой застройки на всём побережье Коста-дель-Соль. Названная по аналогии с оригинальной Золотой Милей Марбельи, она привлекла большое количество современных жилых комплексов у моря и рядом с полями для гольфа — от современных апартаментных комплексов до закрытых сообществ вилл. Покупателей привлекают более новые, энергоэффективные дома с удобствами курортного уровня — бассейнами, тренажёрными залами, спа — часто по более низкой цене, чем аналогичные объекты ближе к Puerto Banús. Расположение между двумя городами, где пляжи, гольф и инфраструктура находятся совсем рядом, делает этот район сильным универсальным выбором.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в New Golden Mile.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в New Golden Mile в диапазоне от 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
