2 Спальни·2 Ванные·75 m²
ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ НА МОРЕ -
Прекрасная квартира, расположенная в комплексе Panorámica, проекте, разработанном престижной строительной компанией "Kronos". Строительство было завершено и ключи переданы в 2019 году, в результате чего был создан великолепно поддерживаемый, современный и качественно построенный комплекс и квартира с привилегированным расположением в районе Игеррон, всего в нескольких метрах от набережной.
Благодаря своему местоположению, она находится очень близко к трем великолепным пляжам: Карвахаль, Торребланка и Ла Мореа. Также рядом с центром города и его магазинами.
Комплекс предлагает просторные общие зоны, два огромных общественных бассейна (открыты круглый год) с разной ориентацией, чтобы максимизировать солнечное освещение, спа-зону, тренажерный зал, услуги консьержа, услуги по обслуживанию и большой удобный underground гараж с двумя входами. Эта конкретная квартира расположена в центре комплекса, обеспечивая быстрый доступ ко всем этим удобствам.
Квартира расположена на первом этаже и занимает примерно 70м² жилой площади плюс террасу площадью 25м². С выходом на юг, терраса предлагает впечатляющие панорамные виды на Средиземное море, а также превосходную приватность и обилие естественного света в течение всего дня.
Планировка включает: прихожую, кухню открытого типа, гостиную-столовую с выходом на террасу, вторую спальню (в настоящее время используемую как офис), полную ванную комнату и главную спальню с ванной комнатой (разделенной на две зоны), Dressing area (гардеробная) и прямой выход на террасу.
Недвижимость обладает впечатляющими характеристиками: центральное кондиционирование воздуха с тепловым насосом, фарфоровые полы, изолированные окна и двери, защитная дверь и энергоэффективное LED освещение.
Цена продажи включает одно парковочное место и кладовку.
Второе, более крупное парковочное место доступно для покупки (цена будет предоставлена по запросу).
Не упустите возможность записаться на просмотр; эта недвижимость действительно предлагает отличные характеристики, а ее расположение и открытые виды на море просто бесценны.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Фуэнхирола — один из самых полноценных круглогодичных городов на Коста-дель-Соль: длинная набережная, широкий пляж, марина и такой уровень повседневной инфраструктуры — магазины, школы, медицинские услуги и прямая железнодорожная линия до Málaga и аэропорта — который делает его одинаково практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Город плотно застроен и в основном ориентирован на апартаменты, что сохраняет сравнительно доступные цены входа на рынок и высокий спрос на аренду. Покупателей привлекают в Фуэнхироле удобство и ликвидность: апартаменты на первой линии и рядом с пляжем легко сдаются, а инфраструктура города означает, что автомобиль вам редко нужен. Более новые проекты в районе El Higuerón и на окраинах предлагают более современный вариант с акцентом на виды в дополнение к уже сложившемуся фонду в центре города.
Верх рынка: на 31% выше типичной цены
Примерно на 31% выше типичной цены в Fuengirola. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Fuengirola в диапазоне от 600.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
