5 Спальни·5 Ванные·357 m²·514 m² участок
Завершенная в 2021 году, эта красиво оформленная современная вилла с 5 спальнями и 5.5 ванными комнатами расположена в безопасном закрытом комплексе в нижней части Ривьеры-дел-Соль, всего в 1.2 км (15 минут пешком) от пляжа, магазинов и ресторанов Ривьеры и соседнего Калахонда. Входя в состав эксклюзивного комплекса из всего 12 вилл, недвижимость предлагает впечатляющие виды на море и гольф в тихом, но очень удобном месте.
Площадь застройки составляет 357 м², распределенная на трех уровнях, которые соединены лифтом и лестницей; южная ориентация дизайна позволяет максимально использовать естественный свет в течение дня. При входе в виллу находится просторная гостиная открытой планировки и полностью оборудованная современная кухня с островом/барной стойкой, обе с видами на море и на просторную террасу площадью 114 м² с частным подогреваемым бассейном на соленой воде площадью 32 м². На этом уровне также расположены две светлые и просторные спальни с собственными ванными комнатами и встроенными шкафами, гостевой туалет и полезная кладовая.
На первом этаже коридор в настоящее время оформлен как домашний офис и ведет на большую террасу площадью 41 м². Две дополнительные спальни с ванными комнатами находятся на этом этаже, включая мастер-люкс, который предлагает особенно выразительные виды на море и гольф, гардероб и прямой доступ к террасе. Ванная комната главной спальни включает как ванну, так и отдельный душ.
Нижний уровень подвала добавляет исключительную универсальность, предлагая еще одну просторную светлую двойную спальню с встроенными шкафами, отдельную большую ванную комнату с душевой, обширную кладовую/хранилище, прачечную, машинное отделение, место для тренажеров и двойной гараж на два автомобиля.
Высокие потолки и большие устойчивые к теплу окна усиливают ощущение пространства и света, создавая легкость между внутренней и внешней жизнью. Подогреваемый бассейн на соленой воде размером 8 x 4 м включает систему противотока, а на террасе расположены 2 большие электрические тенты, наружный душ и небольшая зеленая зона с лимонным деревом. Площадь участка составляет 514 м².
Все пять спален имеют окна на улицу и обширные встроенные шкафы, четыре спальни оснащены электрическими шторами, а в каждой ванной комнате есть подогрев пола. В вилле установлено кондиционирование воздуха Airzone, резервуар для воды на 1000 литров, система очистки воды, защитное стекло с защитой от УФ-лучей, солнечные панели, система сигнализации, сейф, высококачественная керамическая плитка на всем пространстве, газовый гриль и видеодомофон.
Текущие владельцы тщательно стилизовали дом, создавая современное пространство, которое выглядит одновременно изысканно и уютно. Вилла может служить как для постоянного проживания, так и как для элегантного дома для отпуска, или как выгодная инвестиция в аренду. Вся мебель по желанию.
Ривьера-дел-Соль расположена на Коста-дель-Соль в южной Испании, на полпути между Марбельей и Фуэнхиролой. Она находится всего в нескольких минутах от выхода на автомагистраль AP7 и национальной прибрежной дороги A7 (ранее N-340), что обеспечивает легкий доступ к аэропорту Малаги за 25 минут и до Марбельи за 15 минут. Пятиминутная поездка доставит вас в центр Ла Кала де Михас, известного своей очаровательной деревенской атмосферой, потрясающими пляжами и живой ресторанной и торговой сценой. Ривьера-дел-Соль является смешанной жилой и курортной зоной, предлагающей все необходимые удобства и услуги для комфортной повседневной жизни.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Riviera del Sol — популярный жилой район на Mijas Costa, рядом с Calahonda, построенный вокруг поля для гольфа Miraflores и в удобной близости от пляжа. Это давно сложившееся международное сообщество, предлагающее хорошее соотношение цены и качества и спокойный образ жизни между Marbella и Fuengirola. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют общие бассейны и виды на море или гольф-поле, а также некоторым количеством вилл, что делает этот район практичным выбором как для домов для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Riviera del Sol.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Riviera del Sol в диапазоне от 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
