3 Спальни·2 Ванные·170 m²
3-комнатная квартира с великолепным видом на море. Современный и комфортный средиземноморский образ жизни обеспечивается в этом роскошном комплексе всего в нескольких минутах от пляжей и всех 5-звёздочных удобств. Квартира с южной ориентацией расположена в Сьерра-Бланке, одной из лучших районов на Costa del Sol, у подножия горы Ла Конча, эксклюзивный закрытый комплекс Mansion Club разработан в средиземноморском андалузском стиле и окружён роскошными ухоженными садами с ручьями, прудиками с рыбой, водопадами и скамейками.
Этот 5-звёздочный жилой комплекс находится на Золотой миле, недалеко от старого центра Марбельи, лучших пляжей побережья и всех местных удобств. Комплекс включает 114 квартир, спортивный клуб, полностью оборудованный спортзал, сауну, джакузи, турецкую баню, крытый подогреваемый бассейн и невероятно красивый общий бассейн с водопадом и солнечной террасой, колоннами, арками, перголами и панорамными окнами, что придаёт этому комплексу особое очарование. На территории комплекса есть парковочные места, замечательный бар и ресторан, охрана 24 часа в сутки. Полностью меблированная квартира площадью 228 м² включает просторную гостиную и столовую, 3 спальни и 2 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню и просторную частную террасу с великолепным видом на море. Обеспеченная для самого роскошного образа жизни, она находится в хорошем состоянии и обладает множеством удобств. Панорамное остекление максимизирует естественный свет и виды, позволяя владельцам наслаждаться уникальным микроклиматом круглый год. Идеальное расположение для аренды или покупки для тех, кто хочет находиться рядом со всеми удобствами в самой развитой части Марбельи и насладиться роскошным средиземноморским образом жизни. Свяжитесь с нами, и мы с радостью предоставим дополнительную информацию или организуем встречу.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Sierra Blanca широко считается самым престижным жилым районом Марбельи — это закрытый, утопающий в зелени анклав на склонах горы La Concha, прямо над Golden Mile. Он известен большими роскошными виллами, высоким уровнем безопасности и захватывающими видами на побережье, а также тем, что здесь находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости города. Хотя здесь преобладают виллы, также есть эксклюзивные закрытые жилые комплексы с апартаментами. Такое расположение обеспечивает приватность и возвышенное положение, при этом пляжи Golden Mile и центр Марбельи находятся всего в нескольких минутах езды.
Верх рынка: на 12% выше типичной цены
Примерно на 12% выше типичной цены в Sierra Blanca. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Sierra Blanca в диапазоне от 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
