5 Спальни·7 Ванные·465 m²·1102 m² участок
СОВРЕМЕННАЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩАЯ ВИЛЛА В НАГЮЭЛЕ · ЗОЛОТАЯ МИЛЯ · МАРБЕЛЬЯ
Расположенная в одном из самых эксклюзивных и утвердившихся жилых районов Марбельи, эта впечатляющая современная вилла переопределяет понятие современного роскошного жилья на Золотой Миле.
Находясь в Нагюэле, одном из самых востребованных и престижных районов Марбельи, недвижимость спроектирована для тех, кто ценит приватность, пространство, безопасность и исключительное качество жизни в полностью завершённом доме, готовом к заселению с первого дня.
Вилла является частью эксклюзивного бутикового проекта, состоящего всего из двух независимых вилл, где современная архитектура, элегантность и функциональность прекрасно сочетаются, создавая поистине первоклассное жильё.
Элегантная архитектура · Просторные площади · Исключительное естественное освещение
Участок площадью 1,099 м², вилла предлагает 464 м² построенной площади плюс более 250 м² террас, распределённых по нескольким уровням, соединённым частным внутренним лифтом.
Основная жилая зона выделяется впечатляющими размерами и великолепным естественным освещением благодаря окнам от пола до потолка, которые создают бесшовную связь между внутренним и внешним пространством, усиливая чувство простора и комфорта по всему дому.
Полностью оборудованная дизайнерская кухня сочетает в себе современные эстетические решения, функциональность и высококлассные отделочные материалы, идеально подходящая как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.
Открытые террасы, благоустроенные сады и частный бассейн трансформируют собственность в подлинный личный уголок, где можно наслаждаться образом жизни Марбельи круглый год.
5 частных люксов + большой многофункциональный нижний уровень
Вилла включает пять спален со своими ванными комнатами, каждая из которых спроектирована для обеспечения максимального комфорта, приватности и премиального жилого опыта.
Кроме того, вилла включает большой многофункциональный нижний этаж, который легко можно адаптировать в зависимости от образа жизни и потребностей владельца.
Идеальное пространство для создания: • Частного кинотеатра • Зала для занятий спортом • Игровой комнаты • Дополнительной спальни для гостей или персонала
Ценное дополнительное пространство, позволяющее полностью персонализировать объект для современного роскошного проживания.
Открытое пространство, спроектированное для образа жизни в Марбелье
Вилла была спроектирована для полного воплощения средиземноморского стиля жизни:
Частный бассейн Большие террасы для отдыха Частный сад Щедрые зоны для приема пищи на свежем воздухе Открытые виды на гору Ла Конча и природные окрестности
Идеально как для семейного проживания, так и для тех, кто ищет представительский участок, объединяющий приватность, комфорт и социальную жизнь.
Премиальные особенности
Вилла поставляется полностью меблированной и декорированной в соответствии с тщательно разработанным проектом интерьеров.
К числу характеристик относятся:
Частный лифт Напольное отопление Кондиционирование Центральное отопление Полностью оборудованная дизайнерская кухня Встроенные шкафы Прачечная Кладовая Частный подземный гараж
Нагюэль · Один из лучших адресов Марбельи
Нагюэль считается одним из самых эксклюзивных, спокойных и утвердившихся районов Золотой Мили Марбельи, предлагая жилую приватность с мгновенным доступом к основным местам Марбельи.
Всего в нескольких минутах от Puente Romano, Marbella Club, лучших пляжей Марбельи, известных ресторанов, международных школ, премиум супермаркетов и всего самого лучшего, что может предложить Марбелья.
Его стратегическое расположение также обеспечивает быстрый доступ к центру города Марбелья и Порто Банус, что делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для безопасных инвестиций в недвижимость.
Окружённый природой и расположенный рядом с Сьерра-Бланка и горой Ла Конча, район предлагает исключительную среду для занятий спортом, спокойствия и качества жизни круглый год.
Объект, спроектированный для тех, кто ищет не просто дом, а жильё с присутствием, приватностью и позицией на первичном рынке Марбельи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Nagüeles — это престижный жилой район на склоне холмов Золотой Мили, рядом с Sierra Blanca и прямо над центром Marbella. Здесь предлагается сочетание вилл и закрытых жилых комплексов с апартаментами в зелёном окружении, с быстрым доступом к пляжу и в Старый город. Это востребованный адрес для покупателей, которые хотят жить на престижной стороне Золотой Мили в Marbella, с хорошими видами и приватностью, но при этом в чуть более спокойной атмосфере, чем в самых эксклюзивных закрытых анклавов.
Верх рынка: на 11% выше типичной цены
Примерно на 11% выше типичной цены в Nagüeles. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Nagüeles в диапазоне от 4.000.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
