3 Спальни·2 Ванные·198 m²
Уникальная трехкомнатная квартира на первой линии пляжа в престижном районе Торрекиебрада с панорамным и ничем не скрадываемым видом на Средиземное море.
Её южная ориентация обеспечивает обилие естественного света и солнца на протяжении всего дня. Просторная гостиная и главная спальня имеют прямой выход на широкую террасу, где можно расслабиться и насладиться впечатляющими видами на море в полной приватности. Мраморные полы добавляют безвременное и элегантное оформление.
Хорошо ухоженное охраняемое сообщество предлагает прямой доступ к пляжу, что позволяет вам выйти прямо из комплекса на песок. Кроме того, имеется немедленный доступ к набережной, что идеально подходит для утренних прогулок, велопоездок или наслаждения побережьем на закате, не прибегая к использованию автомобиля.
Недвижимость находится в пределах пешей досягаемости от известных пляжных ресторанов Yucas Beach Bar и Trocadero Benalmadena.
Включает личное парковочное место и кладовку. Комплекс оснащен бассейном, обширными ландшафтными садами, полностью оборудованным тренажерным залом и зоной для отдыха с джакузи, сауной и парной.
Комфортабельный и эксклюзивный дом у моря, идеально подходящий в качестве постоянного жилья или высокого класса второго дома, сочетая приватность, комфорт и настоящую жизнь на берегу.
Обратите внимание: изображения гостиной и кухни были улучшены с использованием ИИ для иллюстрации потенциала пространства в плане дизайна и атмосферы. Спальни показаны такими, какие они есть на самом деле. В соответствии с Декретом 218/2005 от 11 октября Правительства Андалусии клиентам сообщается, что нотариальные сборы, сборы за регистрацию собственности, Налог на передачу имущества (ITP) и другие расходы, связанные с покупкой, не включены в указанную цену. Эта информация предоставляется только для ориентира, не является обязательной и может содержать ошибки. Она представлена для информационных целей и не является договорной.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Torrequebrada в диапазоне от 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
