2 Спальни·2 Ванные·132 m²
Роскошная квартира на первом этаже с великолепным видом на море (Квартира 1.0.2)
Марбелья – Охен (рядом с гольф-клубом Эль Сото)
Расположенная в эксклюзивном комплексе в Охене, эта исключительная квартира на первом этаже с юго-западной ориентацией предлагает захватывающий вид на море, изысканный современный дизайн и полное спокойствие, окруженное охраняемым природным ландшафтом. Разработанная так, чтобы каждая резиденция наслаждалась средиземноморским видом, этот элегантный дом сочетает в себе приватность, пространство и гармоничное соединение внутренней и внешней жизни.
Квартира включает:
- Современная элегантность площадью 132 м² - 2 просторные спальни - 2.5 ванных комнаты (2 с отдельным санузлом + туалет для гостей) - Полностью оборудованная кухня - Просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни - Стеклянные раздвижные двери от пола до потолка - Обильное естественное освещение
Главный люкс предлагает уединенное убежище с ванной комнатой, в то время как гостевая спальня также имеет свою ванную комнату, что идеально для комфортного размещения семьи и друзей с обеспечением приватности. Планировка прекрасно сбалансирована как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха.
Истинным акцентом данного объекта является щедрая терраса площадью 71 м², ориентированная на юго-запад для улавливания долгих полуденных солнечных лучей и зрелищных закатов над Средиземным морем. Это просторное открытое пространство позволяет создать несколько зон отдыха, элегантную обеденную зону, лаунджи и пространство для релаксации, все это окружено непрерывным видом на море и холмистой андалузской местностью.
Резиденция является частью тщательно спроектированного охраняемого комплекса, интегрированного в aproximadamente 230 гектаров охраняемого природного ландшафта, что обеспечивает долгосрочную приватность и сохранение видов.
Комплекс был создан известным немецким застройщиком, который известен вниманием к деталям, высоким стандартам строительства и безупречному исполнению. Немецкое стремление к качеству и точности отражается в каждом аспекте проекта, от архитектурного планирования до самых тонких отделочных работ, что обеспечивает дом, построенный с выдающимся мастерством, долговечностью и уровнем качества, значительно превышающим рыночные стандарты.
Жители получают выгоды от:
- Частного клуба для досуга - Ландшафтные общественные зоны - Безопасной подземной парковки - Спокойной, низкоплотной среды - И многое другое!
В собственности есть:
- 1 подземное парковочное место - 1 частная кладовая
Цена: €960,000
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Охен — это белоснежная горная деревня на холмах прямо над Марбельей, предлагающая аутентичную и более спокойную альтернативу всего в нескольких минутах езды от побережья. Её крутые старинные улочки и горное расположение привлекают покупателей, которые хотят андалусский характер и более прохладный воздух, оставаясь при этом рядом с пляжами и инфраструктурой Марбельи. Помимо самой деревни, муниципалитет включает возвышенные жилые районы с панорамными видами на море, среди которых часть сообщества La Mairena, где виллы и апартаменты расположены в окружении соснового леса. Это выгодный по цене способ быть рядом с Марбельей, не оплачивая полную стоимость недвижимости на побережье.
На 11% ниже типичной цены
Примерно на 11% ниже типичной цены в Ojén. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Ojén в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
