3 Спальни·3 Ванные·149 m²
Роскошная квартира на первом этаже с южной ориентацией и видами на море (Квартира 4.0.3)
Марбелья – Охен (рядом с гольф-клубом Эль Сото)
Находясь в эксклюзивном горном сообществе в Охене, эта исключительная квартира на первом этаже с южной ориентацией предлагает прекрасные виды на средиземноморское море, просторные внутренние объемы и утонченную современную архитектуру, окруженную охраняемым природным ландшафтом. Комплекс был тщательно спроектирован так, чтобы каждая резиденция могла наслаждаться открытыми видами на море и бесконечным горизонтом, создавая редкое сочетание уединения, природы и приподнятой жизни на побережье.
Эта элегантная резиденция имеет впечатляющие пропорции и высоко функциональную планировку:
- Просторные современные жилые площади 149 м² общей площади - 3 просторные спальни - 3 ванных комнаты с душем - Просторная открытая гостиная, столовая и кухня - Полностью оборудованная кухня - Раздвижные стеклянные двери от пола до потолка - Бесшовная интеграция внутреннего и наружного пространства - Обилие естественного света
Главная спальня предлагает спокойное убежище с собственной ванной комнатой, в то время как две дополнительные спальни и ванные комнаты обеспечивают полный комфорт для семьи и гостей. Планировка идеально подходит как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха, обеспечивая уединение и пространство, которое редко встречается в квартирах на первом этаже.
Определяющей особенностью этой собственности является впечатляющая терраса площадью 102 м² с южной ориентацией, предлагающая открытые виды на море и солнце в течение всего дня.
Эта просторная зона на открытом воздухе позволяет создать несколько зон для жизни, элегантные обеденные места на свежем воздухе, зоны отдыха и уединенные зоны для релаксации, создавая бесшовное продолжение внутреннего жилого пространства. Щедрый размер террасы делает эту квартиру особенно уникальной, предлагая атмосферу виллы на открытом воздухе при сохранении удобства жизни в квартире.
Резиденция является частью тщательно спроектированного охраняемого сообщества, встроенного в примерно 230 гектаров охраняемого природного ландшафта, что сохраняет уединение и долгосрочные виды.
Проект был разработан известным немецким девелопером, признанным за тщательное внимание к деталям, высокие строительные стандарты и безупречное исполнение. Немецкое стремление к качеству и точности отражается на протяжении всей собственности, начиная от архитектурного проектирования и заканчивая самыми изысканными отделками, что обеспечивает выдающееся мастерство, долговечность и уровень качества строительства, который явно превосходит стандартные рыночные ожидания.
Жители benefit от:
- Частный досуговый клуб - Ландшафтные общественные зоны - Защищенная подземная парковка - Низкая плотность, спокойная обстановка - И многое другое!
Собственность включает:
- 1 подземное парковочное место - 1 частное помещение для хранения
Цена: €1,200,000
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Охен — это белоснежная горная деревня на холмах прямо над Марбельей, предлагающая аутентичную и более спокойную альтернативу всего в нескольких минутах езды от побережья. Её крутые старинные улочки и горное расположение привлекают покупателей, которые хотят андалусский характер и более прохладный воздух, оставаясь при этом рядом с пляжами и инфраструктурой Марбельи. Помимо самой деревни, муниципалитет включает возвышенные жилые районы с панорамными видами на море, среди которых часть сообщества La Mairena, где виллы и апартаменты расположены в окружении соснового леса. Это выгодный по цене способ быть рядом с Марбельей, не оплачивая полную стоимость недвижимости на побережье.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Ojén.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Ojén в диапазоне от 1.000.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
