3 Спальни·3 Ванные·151 m²
Роскошная квартира на первом этаже с южной стороной и видом на море (Квартира 5.0.1)
Марбелья – Охен (рядом с гольф-клубом El Soto)
Эта элегантная квартира на первом этаже, расположенная в эксклюзивном жилом комплексе на склоне холма в Охене, предлагает прекрасные виды на средиземное море, обширные внутренние площади и утончённый современный дизайн, окружённый защищённым природным ландшафтом.
Проект был тщательно спланирован так, чтобы каждая резиденция наслаждалась открытыми видами на море и широкими горизонтами, создавая гармоничное единство между приватностью, природой и высоким уровнем жизни на побережье.
Эта прекрасно пропорционированная квартира предлагает:
- Просторную современную жилую площадь — 151 м² построенной площади - 3 просторные спальни - 3 ванные комнаты - Обширную открытую планировку гостиной, столовой и кухни - Полностью оборудованную кухню - Полноразмерные раздвижные стеклянные двери от пола до потолка - Бесшовную интеграцию внутреннего и наружного пространства - Обилие естественного света на протяжении всего дня
Главные апартаменты обеспечивают спокойный частный уголок с собственной ванной комнатой, в то время как две дополнительные спальни и ванные комнаты гарантируют полный комфорт для семьи и гостей. Планировка идеальна как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха, предлагая пространство и функциональность, редко встречающиеся в квартирах на первом этаже.
Квартира включает южную террасу площадью 48 м² с приятным видом на море и отличным солнечным освещением в течение всего дня.
Это открытое пространство создаёт естественное продолжение внутренней жилой зоны, идеально подходящее для ужинов на свежем воздухе, отдыха или создания удобной зоны для развлечений. Хотя она более интимная, чем некоторые большие террасы в комплексе, она обеспечивает идеальный баланс между приватностью, практичностью и лёгким обслуживанием.
Позиция на первом этаже обеспечивает удобный доступ, при этом сохраняя открытые виды и прочную связь с озеленённой окружающей территорией.
Резиденция является частью тщательно спроектированного охраняемого комплекса, интегрированного в примерно 230 гектаров защищённого природного ландшафта, что обеспечивает долгосрочную приватность и непрерывные виды.
Проект был разработан известным немецким застройщиком, признанным за тщательное внимание к деталям, высокие стандарты строительства и безупречное исполнение. Немецкая приверженность к точности и качеству очевидна на протяжении всей недвижимости, начиная с архитектурного проектирования и заканчивая самыми высококачественными отделками, обеспечивающими исключительное мастерство, долговечность и стандарты строительства, которые явно превосходят типичные ожидания рынка.
Жители получают преимущества:
- Частный клуб для досуга - Озеленённые общие территории - Защищённая подземная парковка - Низкая плотность застройки, спокойная обстановка
Недвижимость включает:
- 1 парковочное место в подземной парковке - 1 частное складское помещение
Цена: €980.000
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Охен — это белоснежная горная деревня на холмах прямо над Марбельей, предлагающая аутентичную и более спокойную альтернативу всего в нескольких минутах езды от побережья. Её крутые старинные улочки и горное расположение привлекают покупателей, которые хотят андалусский характер и более прохладный воздух, оставаясь при этом рядом с пляжами и инфраструктурой Марбельи. Помимо самой деревни, муниципалитет включает возвышенные жилые районы с панорамными видами на море, среди которых часть сообщества La Mairena, где виллы и апартаменты расположены в окружении соснового леса. Это выгодный по цене способ быть рядом с Марбельей, не оплачивая полную стоимость недвижимости на побережье.
На 21% ниже типичной цены
Примерно на 21% ниже типичной цены в Ojén. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Ojén в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
