3 Спальни·3 Ванные·177 m²
Элитная квартира на первом этаже с видом на море (Квартира 6.0.1)
Марбелья – Охен (рядом с гольф-клубом El Soto)
Предлагается одна из самых престижных квартир на первом этаже в этом высокорасположенном районе Охена, исключительная квартира с восточной ориентацией, обладающая утонченной архитектурой, впечатляющими размерами и красивым видом на море, окруженная охраняемой природой. Каждое жилье спроектировано так, чтобы все получили открытые виды на Средиземное море, эта резиденция олицетворяет пространство, приватность и сдержанную роскошь в своем наилучшем проявлении. С впечатляющими 177 м² жилой площади эта резиденция предлагает размеры, характерные для виллы, которые редко встречаются в квартирах.
Планировка включает:
- 3 просторные спальни - 3 ванные комнаты с собственным санузлом + туалет для гостей - Яркая открытая зона гостиной, столовой и кухни - Полностью оборудованная кухня - Раздвижные стеклянные двери от пола до потолка - Бесшовное соединение с террасой - Исключительное естественное освещение во всех помещениях
Главный номер спроектирован как личное убежище с просторной ванной комнатой и прямым выходом на открытое пространство. Две дополнительные спальни с собственными ванными обеспечивают комфорт и независимость для семьи или гостей, в то время как туалет для гостей повышает функциональность для приглашенных. Внутреннее распределение тщательно продумано, чтобы сочетать поток, элегантность и приватность, что идеально подходит как для постоянного проживания, так и для высококлассного отдыха.
К резиденции прилагается впечатляющая терраса площадью 92 м², создающая настоящую продолжение внутренних жилых пространств. Восточная ориентация обеспечивает яркие утренние часы и комфортные послеобеденные часы, что делает это открытое пространство идеальным для:
- Элегантных завтраков с видом на море - Уединенных зон для отдыха - Зон для отдыха и развлечений - Изысканных ужинов на открытом воздухе
Щедрые размеры террасы создают атмосферу полувиллы, сохраняя при этом безопасность и удобство закрытого комплекса. Недвижимость является частью тщательно спроектированного закрытого жилого комплекса, интегрированного в примерно 230 гектаров охраняемого природного ландшафта, что обеспечивает долгосрочную приватность, сохраненные виды и редкое чувство открытости.
Проект разработан престижным немецким застройщиком, широко уважаемым за тщательное внимание к деталям, высокие инженерные стандарты и бескомпромиссное выполнение. Немецкая приверженность точности и качеству заметна в каждом аспекте резиденции, от архитектурной концепции до лучших отделочных работ, обеспечивающих выдающееся мастерство, структурную целостность и уровень строительного качества, который явно превосходит типичные рыночные стандарты.
Жители могут пользоваться:
- Частным клубом досуга - Ландшафтными общественными зонами - Безопасной подземной парковкой - Тихой, малонаселенной обстановкой - И многим другим!
В собственности:
- 1 место на подземной парковке - 1 частное складское помещение
Цена: €1.250.000
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Охен — это белоснежная горная деревня на холмах прямо над Марбельей, предлагающая аутентичную и более спокойную альтернативу всего в нескольких минутах езды от побережья. Её крутые старинные улочки и горное расположение привлекают покупателей, которые хотят андалусский характер и более прохладный воздух, оставаясь при этом рядом с пляжами и инфраструктурой Марбельи. Помимо самой деревни, муниципалитет включает возвышенные жилые районы с панорамными видами на море, среди которых часть сообщества La Mairena, где виллы и апартаменты расположены в окружении соснового леса. Это выгодный по цене способ быть рядом с Марбельей, не оплачивая полную стоимость недвижимости на побережье.
На 14% ниже типичной цены
Примерно на 14% ниже типичной цены в Ojén. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Ojén в диапазоне от 1.100.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
