3 Спальни·2 Ванные·134 m²
Иконная квартира на южной стороне с панорамным видом на море и частным солярием с бассейном (Квартира 4.2.1)
Марбелья – Охен (рядом с гольф-клубом El Soto)
Находясь на возвышенности над побережьем в одном из самых привилегированных районов холмов Охена, эта исключительная квартира на южной стороне представляет собой вершину современного средиземноморского проживания. Расположенная на верхнем уровне блока 4, резиденция спроектирована так, чтобы полностью использовать панорамные виды на море и бескрайние горизонты, создавая необычайное ощущение открытости и света. Это не просто квартира, а частная небесная резиденция, предлагающая масштаб, архитектурную ясность и завораживающие виды, редко встречающиеся на этом уровне.
Общая площадь составляет 406 м², включая просторные террасы и солярий; эта квартира предлагает стиль жизни, сопоставимый с современной виллой, возвышающейся над Средиземным морем.
Планировка включает:
- Основной уровень предлагает 134 м² прекрасно пропорционированного внутреннего пространства, где современный дизайн встречается с легкой элегантностью - 3 просторные спальни - 2 элегантные ванные комнаты - Просторная зона открытого плана для гостиной, столовой и кухни - Полностью интегрированная кухня - Раздвижные стеклянные двери от пола до потолка - Плавный выход на основную террасу - Обилие естественного света на протяжении всего пространства
Главный люкс расположен для уединения и комфорта, в то время как две дополнительные спальни создают утонченную атмосферу для гостей, идеальную для семьи или посетителей. Каждое пространство было задумано с целью максимального использования света, потока и непрерывных видов.
Захватывающая 149 м² панорамная основная терраса окружает жилое пространство, предлагая панорамные виды на Средиземноморье и впечатляющую обстановку как для уютных вечеров, так и для изысканных мероприятий. Здесь панорамные пейзажи становятся частью повседневной жизни, отражения восхода солнца над морем, золотистые вечера и бесконечные линии горизонта. Южная ориентация обеспечивает солнечный свет на протяжении всего дня и незабываемые закаты над побережьем. Квартира занимает elevated положение с непрерывными видами на Малагу, Михас и Марбелью, простираясь через Средиземное море в сторону Африки. Андалусские горы обрамляют горизонт, создавая редкий баланс между побережьем и ландшафтом. Перспектива открыта, обширна и долговечна.
Поднимаясь на частную крышу, можно увидеть определяющую черту этой резиденции: 123 м² панорамный солярий с частным бассейном.
Этот возвышенный убежище предлагает:
- Полную приватность - Панорамные виды на море - Отдельные зоны для отдыха и ужина - Частный бассейн, расположенный над средиземноморским ландшафтом
Немногие объекты недвижимости сочетают в себе такой уровень масштаба, приватности и архитектурного воздействия. Крыша трансформирует пентхаус в резиденцию, обладающую истинным отличием.
Комплекс интегрирован в примерно 230 гектаров защищенного природного ландшафта, сохраняя панорамные виды и обеспечивая редкое чувство открытости вдоль побережья Коста-дель-Соль.
Проект разработан престижным немецким застройщиком, и отражает тщательную инженерную проработку, высокие строительные стандарты и безупречное исполнение. Немецкое стремление к точности и мастерству очевидно в каждой архитектурной линии и отделке, обеспечивая структурное совершенство и уровень качества, который уверенно превосходит традиционные ориентиры роскоши.
Жители могут пользоваться:
- Частным клубом для отдыха - Озелененными общественными территориями - Безопасной подземной парковкой - Тихой, малонаселенной средой - И многим другим!
В эту квартиру включены:
- 2 подземных парковочных места - 1 частная кладовая
Цена: €2.000.000
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Охен — это белоснежная горная деревня на холмах прямо над Марбельей, предлагающая аутентичную и более спокойную альтернативу всего в нескольких минутах езды от побережья. Её крутые старинные улочки и горное расположение привлекают покупателей, которые хотят андалусский характер и более прохладный воздух, оставаясь при этом рядом с пляжами и инфраструктурой Марбельи. Помимо самой деревни, муниципалитет включает возвышенные жилые районы с панорамными видами на море, среди которых часть сообщества La Mairena, где виллы и апартаменты расположены в окружении соснового леса. Это выгодный по цене способ быть рядом с Марбельей, не оплачивая полную стоимость недвижимости на побережье.
Верх рынка: на 82% выше типичной цены
Примерно на 82% выше типичной цены в Ojén. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Ojén в диапазоне от 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
