4 Спальни·4 Ванные·288 m²
Уникальная панорамная квартира с террасой 285 м² и частным бассейном (Квартира 5.2.1)
Марбелья – Охэн (рядом с гольф-клубом Эль Сото)
Редкое предложение в высокогорном районе Охена, эта экстраординарная квартира на среднем этаже переосмысляет жизнь в апартаментах, обеспечивая масштаб, уединение и присутствие пентхауса. С впечатляющими 288 м² внутренней площади и исключительными 285 м² внешних террас, этот дом предлагает почти 600 м² общего жилого пространства, являясь знаковым объектом недвижимости для тех, кто не готов идти на компромиссы в вопросах пространства, вида или архитектурного совершенства. Расположенный так, чтобы захватывать обширные панорамы Средиземного моря и бескрайние горизонты, этот объект наполняется естественным светом и окружен защищенной природной средой, создавая ощущение открытости, которое редко встречается на побережье Коста-дель-Соль.
Внутренние пропорции впечатляют: пространство обширное, элегантное и тщательно спроектированное, чтобы обеспечить как величие, так и комфорт.
Планировка предлагает: - Просторные 4 спальни, спроектированные для уединения и комфорта - 4 роскошные ванные комнаты, выполненные на исключительном уровне - Великолепная зона открытого плана для гостиной и столовой больших размеров - Полностью интегрированная дизайнерская кухня - Стеклянные двери от пола до потолка, стирающие границы между внутренним и наружным пространством - Исключительные высоты потолков, усиливающие ощущение объема
Каждое пространство задумано так, чтобы максимально использовать свет, поток и панорамные виды, создавая утонченную, но дружелюбную атмосферу, подходящую как для частной жизни, так и для изысканных приемов. Немногие резиденции могут предложить такое исключительное внешнее пространство. Террасы площадью 285 м² создают настоящую открытую территорию, обвивая недвижимость панорамными видами на Средиземное море и открытое небо.
Здесь можно создать множество зон: - Элегантные обеденные площадки для ужинов на закате - Просторные зоны отдыха и релаксации - Частные зоны для отдыха или релаксации - Просторы для развлечений на свежем воздухе редких масштабов
Это жизнь на свежем воздухе на уровне виллы, но при этом повышенной, безопасной и совершенно приватной. С этой привилегированной точки зрения резиденция охватывает весь пейзаж Коста-дель-Соль (от Малаги до Марбельи), с Средиземным морем, stretching к Северной Африке, и горами, поднимающимися позади. Панорама широкая, собранная иRemarkably private. Виды такого уровня становятся все более редкими вдоль побережья.
Разработанная престижным немецким застройщиком, резиденция отражает тщательную инженерную работу, структурную точность и неукоснительные стандарты строительства. Приверженность качеству очевидна в каждой архитектурной детали и отделке, что обеспечивает долговечность, техническое совершенство и уровень мастерства, который превосходит традиционные показатели роскоши.
В водичках около 230 гектаров защищенного природного пейзажа, сообщество гарантирует сохраненные виды, приватность и долгосрочную исключительность. Жители пользуются: - Частные досуговые объекты - Ландшафтные общественные зоны - Безопасная подземная парковка - Тихая, низкоплотная среда
Жители получают: - Частный досуговый клуб - Ландшафтные общественные зоны - Безопасная подземная парковка - Тихая среда с низкой плотностью - И многое другое!
Недвижимость включает: - 2 места на подземной парковке - 1 частное место для хранения
Цена: €2.950.000
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Охен — это белоснежная горная деревня на холмах прямо над Марбельей, предлагающая аутентичную и более спокойную альтернативу всего в нескольких минутах езды от побережья. Её крутые старинные улочки и горное расположение привлекают покупателей, которые хотят андалусский характер и более прохладный воздух, оставаясь при этом рядом с пляжами и инфраструктурой Марбельи. Помимо самой деревни, муниципалитет включает возвышенные жилые районы с панорамными видами на море, среди которых часть сообщества La Mairena, где виллы и апартаменты расположены в окружении соснового леса. Это выгодный по цене способ быть рядом с Марбельей, не оплачивая полную стоимость недвижимости на побережье.
Верх рынка: на 25% выше типичной цены
Примерно на 25% выше типичной цены в Ojén. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Ojén в диапазоне от 2.500.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
