4 Спальни·7 Ванные·339 m²·410 m² участок
Истан – одна из знаменитых белых деревень Андалусии, всего в 20 минутах от Марбельи, является настоящим оазисом в потрясающем природном ландшафте Сьерра-де-лас-Ньевес. Окруженная густыми лесами, горами и нетронутой природой, это особое место сочетает в себе спокойствие с радостным духом андалузской жизни.
В историческом центре Истана эта исключительная вилла предлагает захватывающие виды на окружающие леса и горы. Поблизости можно услышать мягкий звук ручья и насладиться богатым местным биоразнообразием прямо у вашего порога.
Просторная собственность занимает четыре этажа и включает величественную солнечную террасу, создающую ощущение жизни прямо в лесу. Полностью отремонтированная в 2022 году, вилла сочетает современную элегантность с комфортом. Ванные комнаты были стильно обновлены, а открытая американская кухня гармонично интегрирована в гостиную.
Личный сад, доступный через небольшую улицу, предлагает дополнительные возможности – существует возможность добавить гараж или даже бассейн. Теперь цена снижена с 1 290 000 € до 995 000 €.
В вилле есть: • 4 спальни • 7 ванных комнат, включая одну с джакузи • Гардеробная • Кладовая • Кондиционер (тепло/холод) во всех комнатах • Теплый пол на двух этажах
Атмосфера дома спокойная, восстанавливающая, и идеально подходит для того, чтобы скрыться от стрессов повседневной жизни. Эта собственность предлагает редкую возможность жить близко к природе, наслаждаясь комфортом высокого класса.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Истán — это традиционная горная деревня к северо-западу от Марбельи, расположенная рядом с водохранилищем La Concepción у подножия Sierra de las Nieves. Известная как источник Costa del Sol благодаря обилию воды, она является одним из самых нетронутых мест в легкой доступности от побережья. Недвижимость здесь — в основном деревенские дома и немногочисленные загородные виллы, что привлекает покупателей, ищущих природу, спокойствие и аутентичность, а не удобства курорта. Цены — одни из самых доступных в районе Марбельи.
На 50% ниже типичной цены
Примерно на 50% ниже типичной цены в Istán. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Istán в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
