3 Спальни·3 Ванные·145 m²·30 m² участок
Дизайнерская квартира с 3 спальнями и панорамным видом на море, расположенная в престижном жилом комплексе Palo Alto, всего в нескольких минутах от Марбельи.
Светлая гостиная и столовая с открытой планировкой и окнами в пол seamlessly соединяются с просторной террасой около 62 м², выходящей на юго-запад. Отсюда открывается великолепный вид на Средиземное море, Гибралтар и даже африканское побережье.
Квартира предлагает три просторные спальни и 2 ванные комнаты, включая мастер-люкс с гардеробной и прямым выходом на террасу, а также гостевой туалет. Интерьеры выполнены в теплой и естественной палитре, сочетая текстурированные стены, дубовые элементы и каменные детали для создания утонченной и гостеприимной атмосферы.
Современная кухня сочетает в себе современный дизайн и качественные материалы, идеально интегрируясь с жилой зоной, создавая пространство как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Объект также включает в себя полы с подогревом, кондиционер, домотику и два подземных парковочных места.
УДОБСТВА
Palo Alto - это закрытое охраняемое сообщество с круглосуточной охраной, предлагающее исключительные условия, включая:
- Велнес и фитнес - Закрытый бассейн для утренних тренировок - Современный тренажерный зал с панорамными видами - Полностью оборудованная фитнес-студия - Сауна, хаммам и джакузи - Зоны отдыха и смотровая терраса - Теннисный корт с видом на море - Прямой доступ к пешеходным и беговым тропам Сьерра-де лас Ньевес
СООБЩЕСТВО И СТИЛЬ ЖИЗНИ
- Коворкинг с быстрым Wi-Fi, конференц-залом и открытой рабочей террасой - Регулярный рынок фермерских продуктов с местными, органическими товарами - Общая зона «Olivos Garden» с барбекю, камином, зоной отдыха и зонами для релаксации
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Комплекс расположен на зеленых холмах Охэн, рядом с Национальным парком Сьерра-де лас Ньевес, в 10 минутах от пляжей и всего в 35 минутах от аэропорта Малаги.
Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отпуска или инвестиционного имущества.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Охен — это белоснежная горная деревня на холмах прямо над Марбельей, предлагающая аутентичную и более спокойную альтернативу всего в нескольких минутах езды от побережья. Её крутые старинные улочки и горное расположение привлекают покупателей, которые хотят андалусский характер и более прохладный воздух, оставаясь при этом рядом с пляжами и инфраструктурой Марбельи. Помимо самой деревни, муниципалитет включает возвышенные жилые районы с панорамными видами на море, среди которых часть сообщества La Mairena, где виллы и апартаменты расположены в окружении соснового леса. Это выгодный по цене способ быть рядом с Марбельей, не оплачивая полную стоимость недвижимости на побережье.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Ojén.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Ojén в диапазоне от 1.100.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
