2 Спальни·2 Ванные·123 m²
КВАРТИРА НА ПОБЕРЕЖЬЕ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА МОРЕ
Представляем вам эту эксклюзивную недвижимость в Casares del Mar, одном из самых престижных комплексов в Casares Playa, расположенном прямо на берегу с потрясающими панорамными видами на Средиземное море.
Квартира на первом этаже имеет 123 м² общей площади (81 м² полезной площади) и располагает впечатляющей террасой площадью 104 м², которая идеально подходит для солнечных дней, ужинов на свежем воздухе или просто для отдыха с видом на море. Ее юго-восточная ориентация гарантирует обилие естественного света на протяжении всего дня и красивые рассветы над водной гладью.
Внутри имеется функциональная планировка с двумя просторными спальнями и двумя полностью оборудованными ванными комнатами. Кухня отдельная, но при желании ее можно объединить с гостиной, создавая более современное и открытое пространство. Недвижимость продается с мебелью и оборудована кондиционером, что обеспечит комфорт в течение всего года.
Расположенная в охраняемом комплексе с общими садами и плавательным бассейном, эта квартира предлагает ухоженную, спокойную и безопасную среду с прямым выходом на набережную и пляж. Также в комплект входит парковочное место и кладовая, что добавляет удобства и дополнительного места для хранения.
Локация, безусловно, является одним из главных преимуществ. Пляж и набережная, соединяющаяся с Сабинильяс, находятся в пешей доступности от комплекса. Сан Луис де Сабинильяс с его супермаркетами, аптеками, школами, ресторанами и всеми необходимыми удобствами находится всего в 5 минутах езды. Живописная марина Пуэрто-де-Ла-Дукеса также близко, идеально подходит для наслаждения морской атмосферой, террасами и разнообразием ресторанов.
Центр Эстепона с его очаровательным старым городом, мариной и культурными предложениями всего в 10 минутах езды. Для любителей гольфа расположение просто идеальное: несколько полей находятся всего в 5-10 минутах, в том числе престижный Finca Cortesin, который принимает международные турниры и является одним из самых эксклюзивных курортов в Европе.
Кроме того, недвижимость имеет отличный доступ к автомагистрали A-7, что позволяет добраться до Марбельи примерно за 25 минут и до аэропорта Málaga-Costa del Sol за 50 минут, что облегчает повседневные поездки и международные поездки.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Casares Playa — это прибрежная часть муниципалитета Casares, развивающийся участок побережья между Estepona и Manilva, где появилось множество современных жилых комплексов с апартаментами и виллами. Это более тихая и просторная альтернатива более оживлённым курортам: широкие пляжи, красивые виды и близость к знаменитому курорту Finca Cortesín. Недвижимость здесь — в основном современные апартаменты и таунхаусы в прибрежных и расположенных недалеко от пляжа комплексах с бассейнами и садами, а также несколько вилл; в целом это выгодное предложение для локации на первой линии побережья.
Верх рынка: на 68% выше типичной цены
Примерно на 68% выше типичной цены в Casares Playa. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в Casares Playa в диапазоне от 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
