3 Спальни·2 Ванные·110 m²
Квартира с 3 спальнями на первой линии пляжа с передаваемой туристической лицензией | New Golden Mile, Estepona
Квартира расположена в престижном комплексе на первой линии пляжа, на очень желанной территории New Golden Mile между Марбельей и Эстепоной. Это просторное жилье с тремя спальнями предлагает изысканное сочетание комфорта, образа жизни и прибрежной элегантности. Недвижимость имеет зарегистрированную и передаваемую туристическую лицензию Андалусии, позволяющую законные краткосрочные аренды для до шести гостей, что делает ее отличным вариантом как для покупателей, ищущих недвижимость для отдыха, так и для инвесторов — с текущими доходами от аренды, оцениваемыми от €45.000 до €50.000 в год.
Расположенная на первом этаже, квартира наслаждается спокойной атмосферой среди прекрасно ухоженных тропических садов и всего в нескольких шагах от средиземноморского побережья. Апартамент встречает вас просторным входным холлом, который ведет в светлую и уютную зону гостиной и столовой, идеально подходящую как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Большие раздвижные двери открываются на просторную частную террасу, создавая бесшовное соединение между внутренним и наружным пространством и предоставляя прямой доступ к общим садам. Недвижимость включает три хороших по размеру спальни и две ванные комнаты, а также полностью оборудованную кухню и практичную планировку. С площадью внутреннего пространства около 110 м² и впечатляющей террасой площадью более 41 м², квартира предоставляет отличное пространство для наслаждения климатом Коста-дель-Соль круглый год.
Этот 5-звездочный комплекс знаменит своей курортной атмосферой и исключительными удобствами. Жители пользуются прямым доступом к пляжу, красиво оформленными садами, большим открытым бассейном, крытым подогреваемым бассейном, SPA, тренажерным залом и услугами консьержа, создавая частный уголок всего в нескольких минутах от лучших пляжных клубов и ресторанов побережья. Комплекс также идеально расположен рядом с отелем Kempinski, центром города Эстепона и Порто-Банусом, что делает его удобным для отдыха и практичной жизни. К квартире прилагаются два частных подземных парковочных места и складское помещение, что добавляет удобства и ценности.
Будь то стильный курортный дом, инвестиционная недвижимость или постоянное место жительства, эта прекрасная квартира предлагает возможность насладиться самым лучшим из средиземноморской жизни в действительно привилегированном месте.
Квартира на первом этаже, New Golden Mile, Costa del Sol. 3 спальни, 2 ванные комнаты, площадь 110 м², терраса 41 м².
Местоположение: на первой линии пляжа, рядом с гольфом, урбанизация, комплекс на первой линии пляжа. Ориентация: южная. Состояние: отличное. Бассейн: общий, крытый, подогреваемый, детский бассейн. Климат-контроль: кондиционер, предустановка A/C, горячий A/C, холодный A/C. Вид: сад. Особенности: крытая терраса, лифт, встроенные шкафы, рядом с транспортом, частная терраса, тренажерный зал, сауна, складское помещение, ванная комната с собственным санузлом, мраморный пол, двойные стеклопакеты, круглосуточная рецепция, оптоволокно. Мебель: по желанию. Кухня: полностью оборудована. Сад: общий. Безопасность: закрытый комплекс, круглосуточная охрана. Коммуникации: электричество, питьевая вода. Категория: на первой линии пляжа, гольф, перепродажа.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Новая Золотая Миля — это прибрежный коридор между Эстепоной и районом Сан-Педро в Марбелье, а также одна из самых активных зон новой застройки на всём побережье Коста-дель-Соль. Названная по аналогии с оригинальной Золотой Милей Марбельи, она привлекла большое количество современных жилых комплексов у моря и рядом с полями для гольфа — от современных апартаментных комплексов до закрытых сообществ вилл. Покупателей привлекают более новые, энергоэффективные дома с удобствами курортного уровня — бассейнами, тренажёрными залами, спа — часто по более низкой цене, чем аналогичные объекты ближе к Puerto Banús. Расположение между двумя городами, где пляжи, гольф и инфраструктура находятся совсем рядом, делает этот район сильным универсальным выбором.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в New Golden Mile.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в New Golden Mile в диапазоне от 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
