4 Спальни·3 Ванные·198 m²·157 m² участок
4 спальни, угловой Таунхаус с частным бассейном и панорамными видами на море, Гибралтар и Африку. Эстепона, Ла Гаспера. Завершен в 2025 году.
Это редкая возможность приобрести недавно завершенный угловой таунхаус с 4 спальнями и 3 ванными комнатами в одном из самых новых комплексов на западной стороне Эстепоны, расположенный в Ла Гаспера, всего в 300 метрах от моря.
Недвижимость распределена на двух этажах и изначально использовалась в качестве демонстрационного дома для проекта, что означает, что она была выбрана для представления комплекса в фазе запуска и занимает одно из лучших мест в сообществе.
Дом продается полностью меблированным и включает несколько дополнительных особенностей, таких как винный холодильник, отделка стен в каждой комнате и зона для барбекю на открытом воздухе.
В сообществе из 84 домов только 7 являются таунхаусами. Недвижимость занимает угловой участок и имеет частный сад площадью 157 м², который обслуживается сообществом.
Ориентация на юго-запад обеспечивает солнечные лучи и закаты, а также, по общему мнению, одни из лучших открытых видов на море в этом районе, протянувшихся через Средиземное море к Гибралтару и побережью Африки.
Недвижимость включает приватный бассейн и наружный душ, а также несколько зон для отдыха на открытом воздухе.
Внутри дом предлагает светлую открытую планировку жилой и столовой зон, соединенную с полностью оборудованной кухней. Большие окна максимизируют естественное освещение и выделяют виды на море из основных жилых зон и террас.
Контроль климата обеспечивается системой отопления и охлаждения на основе аэротермии в сочетании с полом с подогревом, что обеспечивает высокий энергетический сертификат A и делает недвижимость высокоэффективной.
Дом включает две частные парковочные места с зарядным устройством для электромобилей и большую кладовую.
Строительство проводил один из крупнейших застройщиков в Испании. Недвижимость обладает 10-летней гарантией на структурное строительство, в то время как бытовые приборы остаются под 2-летней гарантией производителя.
Сообщество предлагает два наружных бесконечных бассейна, полностью оборудованный спортзал, услуги консьержа, охрану 24 часа и огражденный доступ.
Пляж находится примерно в 300 метрах, яхтенный порт Эстепоны примерно в 2 км от недвижимости, а до нескольких ресторанов, кафе и местных магазинов можно дойти пешком. Центр города Эстепона всего в нескольких минутах на машине, в то время как A7 обеспечивает прямые связи с Марбельей, Малагой и остальной частью Косты дель Соль.
Недвижимости с такой комбинацией современного строительства, четырех спален, частного бассейна, углового сада и панорамных видов на море очень трудно найти в Эстепоне, особенно так близко к побережью и в недавно завершенном комплексе.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Когда-то тихий рыбацкий городок, Estepona превратилась в один из самых обсуждаемых рынков недвижимости на Costa del Sol благодаря десятилетию инвестиций в её старый город, марину и набережную. Она предлагает многое из того, чем привлекает Marbella — климат и побережье — но по более доступной цене, что сделало её фаворитом среди покупателей, ищущих новые апартаменты и современные гольф-виллы. Муниципалитет простирается от колоритного центра города вдоль New Golden Mile в сторону Marbella, включая курортные районы, такие как El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Estepona особенно сильна в сегменте новостроек: значительная часть современных проектов Costa del Sol на стадии строительства и готовых к заселению находится именно здесь, часто в пешей доступности от пляжа или рядом с полем для гольфа. Это делает её естественным выбором для покупателей, которым нужен современный, не требующий сложного ухода дом с гарантией и встроенной энергоэффективностью.
Верх рынка: на 16% выше типичной цены
Примерно на 16% выше типичной цены в Estepona. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Estepona в диапазоне от 1.100.000 € до 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
