4 Спальни·4 Ванные·381 m²·1218 m² участок
Современная вилла с панорамными видами в Ла Квинте
Эта современная вилла предлагает открытые виды на Гольф Долину, гору Ла Конча и Средиземное море, идеально расположенная в тихом и престижном районе Ла Квинты, всего в 3 минутах пешком от отеля Westin La Quinta. Вилла объединяет элегантную архитектуру с функциональностью и комфортом, предлагая светлые, просторные интерьеры и красиво оформленные наружные зоны.
Планировка недвижимости
Первый этаж: Впечатляющий входной холл с двуспальными потолками встречает вас в доме, ведя к современной полностью оборудованной кухне с высококачественной техникой, светлом жилом пространстве с камином, и спальне для гостей с ванной комнатой. Просторные террасы окружают весь дом, бесшовно соединяя внутренние и внешние зоны.
Второй этаж: Две элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и прямым доступом к частной террасе, предлагающей великолепные виды и обилие естественного света.
Нижний уровень (-1):
Дополнительная спальня с ванной комнатой, большая подсобная зона с прачечной и складом, а также просторная многозначная комната, идеально подходящая для домашнего кинотеатра, тренажерного зала, офиса или зоны отдыха. Этот уровень также включает гараж на 3–4 машины с достаточным местом для велосипедов или мотоциклов. Вилла стильно оформлена и наполнена естественным светом на протяжении всего пространства. Двуспальные потолки в входном холле и столовой создают усиленное ощущение пространства и элегантности.
Спектacularная терраса на крыше предлагает потрясающие панорамные виды — идеально подходит для отдыха или приема гостей. Внешние зоны прекрасно оформлены и включают щедрые террасы, плавательный бассейн и просторный благоустроенный сад, обеспечивая идеальный баланс между комфортом, уединением и стилем. Идеально расположена всего в нескольких минутах езды от Пуэрто-Бануса, эта исключительная недвижимость находится вблизи пяти известных полей для гольфа, хороших ресторанов и бутиков, что делает её идеальным выбором для тех, кто ищет роскошный средиземноморский образ жизни. Аэропорт в Малаге всего в 35 минутах езды, центр Марбельи в 15 минутах.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Quinta — это престижный гольф-курорт в муниципалитете Benahavís, расположенный на склонах холмов над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляющими видами на побережье. Район, сформировавшийся вокруг гольф-поля и клуба La Quinta, сочетает курортную атмосферу с удобным доступом к Puerto Banús и Marbella. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов и таунхаусов у гольф-поля и с красивыми видами до больших современных вилл, что делает район популярным среди гольфистов и покупателей, которым важны возвышенное расположение, виды и качество всего в нескольких минутах от побережья.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в La Quinta.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в La Quinta в диапазоне от 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
