3 Спальни·3 Ванные·165 m²
Этот великолепный апартамент с тремя спальнями и тремя ванными комнатами расположен в престижном комплексе Marina Puente Romano на Золотой Миле в Марбелье. Находясь в закрытом курортном сообществе, собственность предлагает не только спокойный образ жизни, но и исключительное удобство, всего в нескольких метрах от известных пляжей Коста-дель-Соль, в нескольких минутах ходьбы от знаменитого отеля Puente Romano, стильных пляжных клубов и разнообразных ресторанов. Апартамент идеально расположен, чтобы наслаждаться знаменитым средиземноморским климатом региона, что делает его прекрасным выбором для тех, кто увлечен гастрономией, роскошной жизнью и заботой о собственном благополучии.
Планировка апартамента разработана с учетом функциональности и элегантности. Просторная гостиная и столовая соединяются с полностью оборудованной кухней и частной террасой. Интерьер наполнен естественным светом благодаря желательной южной ориентации, а также двойным стеклопакетам. Объект находится в отличном состоянии, полностью меблирован и отделан качественными материалами. К числу удобств относятся кондиционер, открытые и крытые террасы, а также выделенная зона для отдыха на открытом воздухе для обедов на свежем воздухе, что обеспечивает высокий уровень комфорта в течение всего года.
Жители закрытого комплекса пользуются выдающимися общими amenities, включая красиво оформленные сады и большой бассейн в курортном стиле. Дополнительные преимущества включают круглосуточную охрану, гостевую комнату и эксклюзивный доступ к панорамным видам на зеленые окрестности и Средиземное море. Сад и пляжная зона повышают чувство спокойствия и отдыха, в то время как близость к детским площадкам, полям для гольфа, магазинам, местному порту и транспортным свяям гарантирует удобную и дружелюбную атмосферу для семей.
С прямым доступом к пешеходной набережной и всего в нескольких минутах езды от Пуэрто-Бануса и центра Марбельи, эта собственность идеально подходит для тех, кто ищет сочетание роскоши, образа жизни и первоклассной гастрономии Коста-дель-Соль. Идеален как для длительного, так и для краткосрочного проживания, этот апартамент предлагает гармоничное сочетание высококачественной жизни, удачного местоположения и безопасности, действительно воплощая лучшее из того, что может предложить Марбелья.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
Верх рынка: на 88% выше типичной цены
Примерно на 88% выше типичной цены в The Golden Mile. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в The Golden Mile в диапазоне от 2.750.000 € до 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
