3 Спальни·2 Ванные·106 m²
Квартира с великолепным видом на море в пригороде Малаги. Совершенно новые квартиры с гарантией от застройщика. Эти новые квартиры имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты и гостиную с открытой планировкой кухни. Все комнаты имеют выход на просторную террасу, предлагающую захватывающие виды на город Ринкон де ла Виктория и море. В квартире есть полностью оборудованная кухня с техникой Bosch, встроенные шкафы в спальнях и полностью оборудованные ванные комнаты. В зоне стирки установлена аэротермическая система, стиральная машина и сушилка. Все квартиры оборудованы кондиционерами и системой подогрева пола. Среди дополнительных особенностей: электрические внешние жалюзи во всех комнатах и двухкамерные раздвижные двери на террасу, обеспечивающие тепло- и звукоизоляцию. Квартира выполнена в современном высококачественном дизайне и продается с мебелью, необходимой для немедленного проживания, включая мебель на террасе. Кроме того, на всех окнах установлены москитные сетки. Расстояние до пляжа и супермаркета Mercadona составляет примерно 1 км. В шаговой доступности находятся все необходимые удобства: магазины, рестораны, школы, спортивные объекты и медицинский центр. Район отличается спокойной атмосферой, окружён природой, с отличным транспортным доступом до Малаги (25 минут) и аэропорта (30 минут). Квартиры продаются полностью меблированными и доступны для осмотров. Жилой комплекс включает в себя большой плавательный бассейн и детский бассейн. В стоимость включено парковочное место в подземном гараже и просторное складское помещение. Общая площадь: 105 м². Терраса: 36 м². Спальни: 3. Ванные комнаты: 2. Центральное кондиционирование воздуха. Подогрев пола.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Rincón de la Victoria — это спокойный прибрежный город к востоку от Málaga, популярный среди испанских семей и растущего числа иностранных жителей, которые хотят жить у моря недалеко от города. Его длинная набережная, песчаные пляжи и удобная дорога до Málaga делают его одним из самых практичных мест на восточной Costa del Sol для круглогодичной жизни. Недвижимость здесь — в основном апартаменты и таунхаусы, а также несколько вилл на окружающих холмах, и цены в целом более доступные, чем на западных курортах. Такие районы, как La Cala del Moral и Añoreta с её полем для гольфа, добавляют разнообразия.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в Rincón de la Victoria.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в Rincón de la Victoria в диапазоне от 600.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
