3 Спальни·3 Ванные·172 m²
Эксклюзивная недвижимость для аренды на отдых с видами на море
Эта великолепная собственность имеет лицензию на аренду на отдых, что делает её отличной возможностью как для высокодоходных инвестиций, так и для личного использования.
В квартире открываются потрясающие виды на море из различных комнат, и она расположена в комплексе с обширными высококачественными公共ными зонами:
- Общий бассейн с панорамным видом на море - Полностью оборудованный тренажерный зал - Рабочее пространство/коворкинг - Просторные открытые площади с отличным естественным светом и вентиляцией
Внутреннее пространство обеспечивает комфорт и функциональность:
- 3 просторные спальни - 3 полные ванные комнаты - Полностью оборудованная кухня - Частный сад, идеальный для наслаждения климатом и уединением
С точки зрения энергоэффективности, недвижимость оснащена современным аэротермальным климатическим контролем, обеспечивающим высокоэффективное кондиционирование воздуха, отопление и горячую воду.
Благодаря технологии обратного11 насоса тепла, данная система достигает эффективности более 400% (до 4 кВт тепловой энергии на каждые 1 кВт электрической энергии), что приводит к:
- Значительным энергетическим расходам - Снижению выбросов CO₂ - Меньшим эксплуатационным затратам по сравнению с традиционными системами
Она также предлагает:
- Современные технологии, основанные на термодинамическом цикле - Использование возобновляемой и устойчивой энергии - Эффективный климат-контроль в течение всего года - Высокий уровень теплового комфорта в течение всей квартиры
Местоположение — это еще одно главное преимущество, благодаря близости ко всем необходимым услугам, таким как школы, аптеки, рестораны и остановки общественного транспорта, что способствует комфортному и удобному образу жизни.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Riviera del Sol — популярный жилой район на Mijas Costa, рядом с Calahonda, построенный вокруг поля для гольфа Miraflores и в удобной близости от пляжа. Это давно сложившееся международное сообщество, предлагающее хорошее соотношение цены и качества и спокойный образ жизни между Marbella и Fuengirola. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют общие бассейны и виды на море или гольф-поле, а также некоторым количеством вилл, что делает этот район практичным выбором как для домов для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
На 26% ниже типичной цены
Примерно на 26% ниже типичной цены в Riviera del Sol. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Riviera del Sol в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
