3 Спальни·2 Ванные·98 m²
Роскошная 3-комнатная квартира на первом этаже в продаже в Ла-Кала-де-Михас.
Эта новая 3-комнатная квартира на первом этаже в Dream Golf, Ла-Кала-де-Михас, предлагает современное жилье всего в 5 минутах езды от центра Ла-Кала и его пляжей. Завершенная в 2025 году, недвижимость готова к заселению и полностью меблирована, что делает ее отличным вариантом как для личного использования, так и для инвестиций. Расположенная в охраняемом комплексе с привлекательными общими садами и бассейном, она сочетает современный дизайн с удобством расположения на популярном побережье Коста-дель-Соль.
Внутри квартира отличается яркой планировкой открытого типа с современной кухней, плавно переходящей в гостиную и столовую. Кухня также включает отдельную подсобную комнату. В квартире три спальни и две ванные комнаты, включая главную спальню с ванной комнатой. Как гостиная, так и главная спальня имеют прямой выход на террасу, что обеспечивает много естественного света и бесшовный переход между жилым и открытым пространством.
Недвижимость также обладает приватным садом, идеально подходящим для отдыха, развлечений или наслаждения средиземноморским климатом в течение всего года. Дополнительные особенности включают кондиционеры с функцией обогрева и охлаждения, оптоволоконный интернет, подземную парковку и отдельную кладовку. С уже полученной туристической лицензией эта квартира представляет собой готовую к использованию инвестиционную возможность в одном из самых популярных новых комплексов Ла-Кала-де-Михас.
Резюме
3-комнатная квартира на первом этаже в Dream Golf, Ла-Кала-де-Михас Завершена в 2025 году – готова к заселению без ожидания окончания строительства Полностью меблирована и готова к проживанию или аренде Туристическая лицензия получена – идеальная инвестиционная возможность Кухня открытого плана и гостиная с отдельной подсобной комнатой Приватная терраса и сад с выходом из гостиной и главной спальни Огороженный комплекс с общим бассейном и садами Подземная парковка, кладовка, оптоволоконный интернет, кондиционеры теплового и холодного типа.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala de Mijas — прибрежное сердце Mijas, бывшая рыбацкая деревня, которая выросла в один из самых популярных курортных городков западной Costa del Sol, сохранив при этом дружелюбный, удобный для пеших прогулок центр. Широкие пляжи, обновлённая набережная и выбор ресторанов делают его любимым местом круглый год как для отдыха, так и для постоянного проживания, а окружающие гольф-курорты добавляют множество качественных вариантов жилья. Недвижимость варьируется от апартаментов у пляжа и в центре города до таунхаусов и вилл в гольф-сообществах La Cala Golf и Calanova. Это удачное сочетание хорошей цены, развитой инфраструктуры и подлинного чувства сообщества между Fuengirola и Marbella.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в La Cala de Mijas.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в La Cala de Mijas в диапазоне от 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
