2 Спальни·1 Ванные·81 m²
Architectual Digest - Красиво отремонтированная квартира недалеко от пляжа – Мирафлорес, Ривьера
Эта новая, полностью отремонтированная квартира расположена в востребованной зоне Мирафлорес, Ривьера, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Недвижимость находится в очаровательном бутиковом комплексе с небольшим количеством квартир, предлагая спокойную и уединенную атмосферу на очень тихой улице, при этом в шаговой доступности находятся спортивные сооружения, магазины, рестораны и другие удобства.
Квартира была тщательно спроектирована и меблирована профессиональной дизайнерской компанией, сочетая элегантные средиземноморские архитектурные элементы с современным комфортом и вниманием к деталям.
В квартире имеются две просторные спальни и большую ванная комната. Прекрасная терраса выходит на зелёные сады и общий бассейн, с частичным видом на море, что усиливает расслабляющую атмосферу.
Комплекс позволяет краткосрочную аренду, что делает эту недвижимость отличной возможностью как для комфортного проживания, так и для разумных инвестиций.
Дополнительные особенности включают выделенное парковочное место прямо перед зданием и желательную южную ориентацию, позволяя вам наслаждаться прекрасным солнечным светом в течение дня.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в Miraflores в диапазоне от 300.000 € до 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
