2 Спальни·2 Ванные·72 m²
Квартира, расположенная в престижном комплексе Vistalmar Duquesa Norte в Манильве, полностью отремонтирована и сочетает в себе современный комфорт с впечатляющими панорамными видами на море. Находится в пешей доступности от пляжа, что создает идеальные условия для наслаждения расслабленным прибрежным образом жизни на Коста-дель-Соль.
Квартира включает в себя две спальни и две ванные комнаты, организованные в практичной планировке, что позволяет максимально использовать естественное освещение и виды. Гостиная и столовая плавно соединяются с уличным пространством, позволяя средиземноморским пейзажам стать частью повседневной жизни. С террасы открывается широкий вид на море, создающий спокойную атмосферу, будь то утренний кофе или вечера, проведенные за наблюдением за закатом над побережьем.
Жители Vistalmar Duquesa Norte могут воспользоваться хорошо ухоженными общими бассейнами и благоустроенными территориями, предоставляющими приятные пространства для отдыха и наслаждения климатом в течение всего года. Квартира полностью отремонтирована и предлагает современный интерьер, готовый к заселению.
У недвижимости также есть туристическая лицензия, что добавляет гибкости владельцам, которые могут захотеть принимать краткосрочных гостей, пока сами не используют квартиру.
С пляжем, гольф-полями и мариной Ла Дуquesа всего в нескольких минутах езды, это расположение сочетает в себе удобство и спокойную жилую атмосферу.
Аэропорт Малаги находится примерно в 1 часе езды на машине, а аэропорт Гибралтара можно достичь за 30 минут.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Duquesa, в муниципалитете Manilva, — это спокойный курорт с мариной и гольфом на западной оконечности Costa del Sol. Построенный вокруг Puerto de la Duquesa и гольф-поля Duquesa, он предлагает подлинный образ жизни морского курорта по одним из самых доступных цен на побережье. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют вид на море или гольф-поле и общие бассейны, а также некоторым количеством вилл, что делает это место популярным среди покупателей домов для отдыха, ориентированных на выгодную цену, и постоянных жителей.
Соответствует типичной цене
Цена соответствует типичной цене в La Duquesa.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты в La Duquesa в диапазоне от 250.000 € до 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
