4 Спальни·4 Ванные·243 m²·1718 m² участок
Отдельно стоящая вилла в престижном Вальтакоде, Михас – с панорамными видами на горы и Средиземное море
Откройте для себя эту уникальную виллу в высоко ценимой жилой зоне Вальтакода – всего в нескольких минутах от очаровательной белоснежной деревни Михас-Пуэбло и известных гольф-полей Альхаурина-эль-Гранде. Это дом, который идеально сочетает элегантность, комфорт и исключительный уровень жизни.
Расположенная на обширном участке в 1,718 м², вилла приглашает вас ощутить гармонию и эксклюзивность. Пышный японский сад с тихим прудом обеспечивает полную приватность и спокойное уединение. Благодаря привилегированной юго-западной ориентации, объект наслаждается великолепными закатами и захватывающими видами как на горы, так и на Средиземное море. Открытая зона спроектирована для отдыха и развлечений, включая освежающий бассейн, просторные террасы, перголу, полностью оборудованную открытую кухню с барбекю и уютную зону отдыха. Очаровательная винным погреб добавляет идеальное завершение для запоминающихся вечеров с семьей и друзьями.
На уровне входа вы найдете 4 просторные спальни, все с прекрасными видами на окружающий ландшафт. Три спальни имеют прямой выход на террасу, а также есть 3 элегантные ванные комнаты с подогревом пола, одна из которых общая для двух спален. Этот уровень также включает практичную подсобную комнату с прачечной и выходом на парковку, а также удобный лифт, соединяющий с верхним этажом.
Верхний этаж – сердце виллы, спроектированное для максимального использования света и панорамных видов. Здесь вас встречает впечатляющая гостиная с высокими потолками и обилием естественного света, современная кухня открытой планировки, плавно переходящая в обеденную зону, а также большая терраса, с которой можно наслаждаться незабываемыми закатами. На этом уровне также есть гостевая ванная комната и лестница, ведущая на террасу на крыше, где расположены солнечные панели.
Подъезд предлагает крытое парковочное место для двух автомобилей, в то время как электрические ворота обеспечивают безопасность и величественный вход на частную территорию.
Построенная из высококачественных материалов с тщательно продуманными деталями, вилла предлагает как стиль, так и комфорт. Это идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха. Поистине эксклюзивный дом в мирной и природной обстановке – при этом близко к деревенской жизни, гольф-полям, горам и побережью.
Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или чтобы организовать личный просмотр!
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Михас охватывает большую и разнообразную часть западной Коста-дель-Соль — от словно с открытки белой деревни Михас Пуэбло в горах до оживлённой прибрежной полосы Михас Коста. Побережье — Ла Кала де Михас, Калаонда, Ривьера дель Соль — является одним из самых популярных районов региона как для домов для отдыха, так и для постоянного переезда, предлагая хорошее соотношение цены и качества, множество полей для гольфа и расслабленную, дружелюбную к семьям атмосферу. Выбор недвижимости здесь очень широк: апартаменты на первой линии моря и рядом с пляжем, таунхаусы в гольф-сообществах и виллы как на побережье, так и в холмах. Поскольку Михас охватывает такой диапазон локаций и ценовых категорий, он подходит всем — от тех, кто впервые покупает недвижимость за рубежом, до тех, кто ищет просторную семейную виллу.
Верх рынка: на 64% выше типичной цены
Примерно на 64% выше типичной цены в Mijas. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Mijas в диапазоне от 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
