3 Спальни·3 Ванные·246 m²
Jardines del Golf, Ла-Дукеса
Уединение в свете и отдыхе в этом прекрасно расположенном таунхаусе на первой линии гольфа, находящемся в престижном и тихом сообществе Jardines del Golf. Этот дом подходит тем, кто ценит лучшие вещи в жизни и гармонично соединяет спокойствие зелени с теплом средиземноморского солнца.
Дом, наполненный светом Недвижимость имеет желаемую южную ориентацию, что обеспечивает, чтобы ваши частные террасы и жилые пространства были залиты солнечным светом с рассвета до заката. Независимо от того, наслаждаетесь ли вы утренним кофе или вечерним напитком, панорамные виды на ухоженные гольф-поля создают насыщенный, постоянно меняющийся фон.
Современные жилые пространства Этот тщательно поддерживаемый дом предлагает планировку, которая балансирует между приватностью и открытыми, светлыми общими зонами:
3 Просторные спальни: Тихие уголки, предназначенные для отдыха, включая главную спальню, которая служит частным оазисом.
2 Современные ванные комнаты: С высококачественной отделкой, включая ванную комнату в главной спальне для максимального удобства.
Гостевой туалет: Стильный отдельный туалет на основном этаже для гостей.
Гурманская кухня: Полностью оборудована современной техникой, идеально подходит для приготовления блюд, которые можно наслаждаться на террасе.
Уникальные особенности и удобства Что действительно выделяет этот таунхаус, так это внимание к образу жизни и здоровью:
Профессиональный частный тренажерный зал: Расположенный в просторном подвале, это специализированное пространство для занятий фитнесом, полностью оборудованное для профессиональных тренировок — без необходимости в абонементе в спортзал.
Камин в зоне отдыха: Для уютных зимних вечеров.
Мраморный пол: Прохладный под ногами и элегантно отделанный по всему дому.
Климат-контроль: Интегрированное кондиционирование и отопление для обеспечения комфорта в любую погоду.
Частная подземная парковка: Защищенный, прямой доступ к недвижимости.
Преимущества сообщества: Находясь в безопасном закрытом сообществе с зелеными субтропическими садами и сверкающим общим бассейном.
Расположение Всего в нескольких шагах от яркой Марина де ла Дукеса, вы находитесь в идеальном месте для того, чтобы наслаждаться ресторанным деликатесами мирового уровня, бутиковыми магазинами и песчаными пляжами, оставаясь при этом в абсолютном спокойствии на первой линии гольфа.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Duquesa, в муниципалитете Manilva, — это спокойный курорт с мариной и гольфом на западной оконечности Costa del Sol. Построенный вокруг Puerto de la Duquesa и гольф-поля Duquesa, он предлагает подлинный образ жизни морского курорта по одним из самых доступных цен на побережье. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют вид на море или гольф-поле и общие бассейны, а также некоторым количеством вилл, что делает это место популярным среди покупателей домов для отдыха, ориентированных на выгодную цену, и постоянных жителей.
На 52% ниже типичной цены
Примерно на 52% ниже типичной цены в La Duquesa. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в La Duquesa в диапазоне от 400.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
