4 Спальни·4 Ванные·259 m²·20 m² участок
Реновированный таунхаус в Калахонде, недалеко от пляжа.
Просторный таунхаус с частным садом, гаражем и террасой, расположенный в Калахонде (Михас Коста), в 10 минутах ходьбы от пляжа и практически рядом с торговым центром Los Olivos, где есть все необходимые услуги.
Площадь недвижимости составляет 262 м², она входит в состав приватного жилого комплекса с общим бассейном и большими благоустроенными садами, в тихом районе с хорошим транспортным сообщением между Марбельей и Фуэнгиролой.
Дом требует ремонта, что делает его отличной возможностью адаптировать недвижимость под ваши потребности или использовать в качестве инвестиционного проекта.
Планировка недвижимости
Первый этаж Просторная гостиная-столовая с прямым выходом на улицу. Выход на крытую террасу площадью примерно 15 м². Частный сад площадью около 20 м², идеальный для отдыха на свежем воздухе. Отдельная кухня. Прачечная. Туалет для гостей.
Второй этаж На этом этаже находятся 3 спальни. Главная спальня с ванной комнатой и зоной для хранения/дressing. Две дополнительные спальни. Вторая общая ванная комната.
Верхний этаж Общая площадь около 20 м², состоящая из: Помещения площадью 12 м², которое можно использовать как дополнительную спальню, офис или кабинет. Солярий площадью 8 м² с видом на море.
Подвал Частный гараж вместимостью на 2 автомобиля с прямым доступом в дом. Дополнительное помещение площадью 33 м² с ванной комнатой, высоким потолком и маленьким окном для вентиляции и естественного света. Это пространство можно использовать как спортзал, игровую, офис или даже как дополнительную спальню.
Урбанизация
Недвижимость принадлежит жилой общине с общим бассейном и большими садами, идеальными для наслаждения климатом Коста дель Соль.
Комплекс также имеет лифт, соединяющий нижний уровень с уровнем домов, что обеспечивает удобный доступ.
Местоположение
Торговый центр Los Olivos находится практически рядом с домом, всего через улицу, где можно найти супермаркеты, аптеку, рестораны, кафе и различные магазины.
Пляж находится примерно в 10 минутах ходьбы.
Недвижимость также обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали A-7, что позволяет легко добраться до Марбельи, Фуэнгиролы и Малаги.
Отличная возможность для тех, кто ищет просторную недвижимость для ремонта и адаптации, второй дом у моря или инвестицию в одном из самых привлекательных районов Коста дель Соль.
Юридическое уведомление: В соответствии с Указом 218/2005 от 11 октября, утверждающим регламент по информации для потребителей при продаже и аренде жилья в Андалусии, клиенты информируются о том, что нотариальные сборы, сборы за регистрацию, налог на передачу (I.T.P.), финансовые расходы и другие расходы, связанные с покупкой, не включены в цену. Информация, предоставленная в этом объявлении, предназначена только для ознакомления, не является обязательной и не имеет юридической силы.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Calahonda — один из крупнейших и наиболее обжитых жилых районов на Mijas Costa, большой и очень интернациональный район, расположенный между Marbella и Fuengirola. Со своими собственными пляжами, торговыми центрами и огромным выбором жилья, он давно стал популярным местом как для доступных домов для отдыха, так и для постоянного переезда. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами и таунхаусами, многие из которых находятся в закрытых комплексах с бассейнами, а также некоторым количеством вилл, и цены остаются одними из самых доступных на этом участке побережья.
На 55% ниже типичной цены
Примерно на 55% ниже типичной цены в Calahonda. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Calahonda в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
