3 Спальни·2 Ванные·95 m²
Новая роскошная квартира на первом этаже с 3 спальнями в Ла Кала де Михас (разрешены краткосрочные аренды!)
Эта готовая к проживанию квартира на первом этаже с 3 спальнями расположена в районе Бахия, Ла Кала де Михас, одном из самых популярных мест на Коста-дель-Соль. Идеально расположена между Марбельей, Фуэнхиролой и Малагой, она предлагает спокойную атмосферу, оставаясь при этом близко к пляжам, полям для гольфа и всем необходимым удобствам. Выдающейся особенностью является исключительное пространство для отдыха на свежем воздухе, включая террасу площадью 77,50 м² и частный сад площадью 133,44 м², создавая более 210 м² солнечного пространства, идеально подходящего для отдыха, приема гостей или наслаждения обедами на улице круглый год.
Внутри объект предлагает светлый, современный дизайн открытой планировки с просторной гостиной и полностью оборудованной кухней с высококачественной техникой. Большие раздвижные двери соединяют интерьер с террасой, максимально увеличивая естественное освещение и возможность жизни на открытом воздухе. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и прямой выход на террасу, в то время как все спальни оснащены встроенными шкафами и элегантной отделкой, такой как полы из керамической плитки большого формата. Квартира также имеет две полные ванные комнаты и эффективную систему кондиционирования воздуха с функцией обогрева и охлаждения.
Объект находится в безопасном охраняемом комплексе, жильцы имеют доступ к благоустроенным садам, бассейнам для взрослых и детей, полностью оборудованному тренажерному залу с сауной и современному коворкингу, идеальному для удаленной работы. В стоимость входит частная парковка и складское помещение, и поскольку квартира продается первым владельцем и никогда не использовалась, покупатели получают выгоду от сниженной стоимости покупки, уплачивая только 7% ITP вместо 10% IVA и гербового сбора.
Квартира продается без мебели, представленная на фотографиях мебель предназначена только для демонстрации.
Резюме:
Квартира на первом этаже с 3 спальнями в Бахия, Ла Кала де Михас Терраса площадью 77,50 м² плюс частный сад площадью 133,44 м² Более 210 м² открытого пространства с солнечным светом на протяжении всего дня Готова к заселению и никогда не использовалась – в идеальном состоянии Открытая планировка с полностью оборудованной современной кухней Главная спальня с индивидуальной ванной комнатой и доступом к террасе Охраняемое сообщество с бассейнами, спортзалом, сауной и коворкингом Включены частное парковочное место и складское помещение
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala de Mijas — прибрежное сердце Mijas, бывшая рыбацкая деревня, которая выросла в один из самых популярных курортных городков западной Costa del Sol, сохранив при этом дружелюбный, удобный для пеших прогулок центр. Широкие пляжи, обновлённая набережная и выбор ресторанов делают его любимым местом круглый год как для отдыха, так и для постоянного проживания, а окружающие гольф-курорты добавляют множество качественных вариантов жилья. Недвижимость варьируется от апартаментов у пляжа и в центре города до таунхаусов и вилл в гольф-сообществах La Cala Golf и Calanova. Это удачное сочетание хорошей цены, развитой инфраструктуры и подлинного чувства сообщества между Fuengirola и Marbella.
Верх рынка: на 8% выше типичной цены
Примерно на 8% выше типичной цены в La Cala de Mijas. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Апартаменты на первом этаже в La Cala de Mijas в диапазоне от 475.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
