4 Спальни·3 Ванные·160 m²
Элегантный townhouse с панорамным видом на море! Откройте для себя исключительное проживание в этом потрясающем townhouse в востребованной урбанизации, где открывается захватывающий панорамный вид на Средиземное море, Гибралтар и Атласские горы Марокко. Этот дом спроектирован для обеспечения комфорта, уединения и современного средиземноморского образа жизни, предлагая идеальный баланс между спокойствием и удобством. Идеально расположенный в уединенной природной обстановке, объект находится всего в нескольких минутах от пляжа, местных магазинов, ресторанов и престижной мариной Сотогранде, в то время как яркий город Эстепона всего в 15 минутах езды. Будучи одним из лучших домов в комплексе, этот просторный townhouse имеет 4 спальни и 3 ванные комнаты, аккуратно распределенные по нескольким уровням. Частный гараж на два автомобиля обеспечивает прямой доступ в дом и в переоборудованный подвал, предлагая достаточно места для хранения и универсальности. На первом этаже вас встречает светлый вход, ведущий в индивидуально спроектированную открытую кухню с современными бытовыми приборами. Элегантная гостиная и столовая открываются на террасу, смотрящую на юг, и уютный частный сад, где вы можете наслаждаться солнечными днями и расслабиться у собственногоInfinity pool, наслаждаясь непрерывным видом на море. На втором этаже располагаются три спальни, включая роскошный мастер-сьют с ванной комнатой и две дополнительные спальни, которые делят современную ванную. На последнем этаже находится четвертая спальня с ванной и гардеробной и доступом на великолепную террасу на крыше—отличное место для развлечений или просто для наслаждения захватывающим видом на побережье. Жители этой урбанизации также получают преимущества от отличных общих удобств, включая бассейн, площадку для паддлтенниса и игровую зону для детей. Независимо от того, ищете ли вы роскошное место для отдыха или постоянное место жительства на Коста-дель-Соль, этот исключительный townhouse предлагает непревзойденный уровень жизни, определяемый пространством, видами и красотой Средиземноморья.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Манильва — западная граница Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Сосредоточенная вокруг марины и пляжей Ла-Дукеса, она предлагает одну из самых доступных по цене прибрежных недвижимостей на западном побережье, что сделало её популярной среди покупателей, ориентированных на выгодную цену, и владельцев домов для отдыха. За пределами побережья находятся виноградники, расположенная на холме деревня Манильва и тихая сельская местность. На рынке доминируют апартаменты и таунхаусы вокруг марины и гольф-поля Ла-Дукесы, при этом виллы доступны как в глубине материка, так и вдоль побережья. Для покупателей, которым не по карману Эстепона и Марбелья, Манильва предлагает настоящий пляжный образ жизни с более низким порогом входа, а Сотогранде и Гибралтар находятся совсем рядом к западу.
Верх рынка: на 26% выше типичной цены
Примерно на 26% выше типичной цены в Manilva. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Таунхаус в Manilva в диапазоне от 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
