5 Спальни·5 Ванные·391 m²·1648 m² участок
Эта вилла представляет собой редкую возможность, где местоположение, приватность и архитектурная целостность идеально сочетаются. Удобно расположенная между Сьерра-Бланкой и Нагуэлесом, в сердце Золотой мили Марбельи, и находящаяся на обширном участке площадью более 1,600 м², недвижимость предлагает истинное чувство спокойствия, оставаясь всего в нескольких моментах от самых знаковых мест района.
Идеально ухоженная, вилла достигает исключительного баланса между современным комфортом и вечным средиземноморским характером.
Первоначально задуманная как тонкое интерпретирование традиционной андалусийской архитектуры, недвижимость была продуманно обновлена, чтобы соответствовать современным стандартам, сохранив при этом свою оригинальную суть. Результат — это резиденция, где традиция и современность беспрепятственно сосуществуют, обладая четкой и подлинной идентичностью.
Дом структурирован вокруг просторных дворов, тенистых зон и открытых жилых пространств, создавая естественный поток между внешним и внутренним. Внутри яркие и хорошо пропорционированные комнаты усиливают чувство гармонии и непрерывности, способствуя расслабленному образу жизни, связанному с окружающей средой.
Зрелый, ландшафтный сад усиливает приватность и добавляет глубины окружению. С верхнего уровня вилла наслаждается открытыми видами на море и окружающую зелень, в то время как солярий на крыше предлагает панорамные виды на 360°, включая Средиземное море, горы и характерный ландшафт Сьерра-Бланки.
Недвижимость состоит из пяти спален с отдельными ванными комнатами и гостевым туалетом, все они спроектированы с щедрыми пропорциями и хорошо сбалансированной планировкой. Она представлена в отличном состоянии, готова к немедленному заселению.
Помимо своих характеристик, Casa Lagos — это дом с яркой индивидуальностью, созданный для образа жизни, который сочетает в себе расслабленность и утонченность.
Расположенная в одном из самых устоявшихся и востребованных районов Золотой мили, вилла находится всего в нескольких минутах от известных достопримечательностей, таких как Пуэнте Романо и Марбелья Клуб, а также ведущих международных школ, включая Международную школу Свон и Колледж Алоха. Местоположение, которое сочетает в себе приватность, престиж и легкий доступ к лучшим удобствам Марбельи.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Золотая Миля — это изначально самый престижный адрес Марбельи, прибрежная полоса, тянущаяся от окраины города Марбелья в сторону Puerto Banús. Здесь находятся знаковые отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, а также сочетаются особняки на первой линии пляжа и закрытые жилые комплексы с апартаментами, окружённые взрослыми тропическими садами и с прямым выходом к пляжу. Это по-прежнему одно из самых желанных и дорогих мест на всём побережье. Недвижимость здесь варьируется от роскошных апартаментов в устоявшихся пляжных сообществах до просторных вилл на склоне выше, где Sierra Blanca и Nagüeles поднимаются к горе La Concha.
Верх рынка: на 15% выше типичной цены
Примерно на 15% выше типичной цены в The Golden Mile. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в The Golden Mile в диапазоне от 4.000.000 € до 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
