2 Спальни·3 Ванные·221 m²
Роскошный дуплекс-пентхаус с 3 террасами, частным солярием и видом на горы на Коста дель Соль.
Впечатляющий полностью отремонтированный дуплекс-пентхаус, расположенный в эксклюзивном охраняемом комплексе с 3 бассейнами, садами и круглосуточной охраной. Уникальная недвижимость, идеально подходящая как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Общая полезная площадь составляет 155 м², которая включает 2 просторные спальни и 3 современные ванные комнаты, все выполненные в высококачественном исполнении. Светлая гостиная с прямым выходом на террасу, обеспечивающая отличное соединение между интерьером и экстрьером.
Недвижимость выделяется своими 3 террасами, предлагающими различные пространства для отдыха на свежем воздухе:
Большая главная терраса площадью 96 м², идеально подходящая для наслаждения и развлечений.
Терраса с прямым доступом из гостиной и главной спальни, обеспечивающая комфорт и уединение.
Впечатляющий солярий на верхнем этаже с полноценной ванной комнатой и открытым душем, идеально подходящий в качестве эксклюзивной зоны для отдыха.
Кухня оборудована невидимой индукционной варочной панелью, интегрированной в столешницу, сочетая дизайн, технологичность и функциональность.
Включает системы кондиционирования, домашней автоматизации, двойное остекление, встроенные шкафы и крытую террасу, обеспечивая максимальный комфорт в течение всего года.
Недвижимость также включает в себя частное парковочное место и кладовку, а также доступ на лифте и общие зоны с 3 бассейнами и прекрасно ухоженными садами. Охраняемый комплекс с круглосуточной охраной, тревожной системой и контролируемым доступом.
Первоклассное расположение вблизи пляжа, гольф-полей, школ и всех удобств, в одной из самых привлекательных районов Коста дель Соль.
Эксклюзивный объект. Готовый к заселению.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala de Mijas — прибрежное сердце Mijas, бывшая рыбацкая деревня, которая выросла в один из самых популярных курортных городков западной Costa del Sol, сохранив при этом дружелюбный, удобный для пеших прогулок центр. Широкие пляжи, обновлённая набережная и выбор ресторанов делают его любимым местом круглый год как для отдыха, так и для постоянного проживания, а окружающие гольф-курорты добавляют множество качественных вариантов жилья. Недвижимость варьируется от апартаментов у пляжа и в центре города до таунхаусов и вилл в гольф-сообществах La Cala Golf и Calanova. Это удачное сочетание хорошей цены, развитой инфраструктуры и подлинного чувства сообщества между Fuengirola и Marbella.
На 51% ниже типичной цены
Примерно на 51% ниже типичной цены в La Cala de Mijas. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в La Cala de Mijas в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
