1 Спальни·1 Ванные·60 m²
Отличный пентхаус с 1 спальней на первой линии пляжа, расположенный в известном комплексе La Noria III в Сан-Луис-де-Сабинильяс, прямо у пляжа и в окружении всех удобств.
Недвижимость предлагает светлую и уютную гостиную с прямым выходом на террасу, идеальное пространство для наслаждения климатом Коста-дель-Соль, завтрака на свежем воздухе или отдыха в конце дня. Кухня полностью оборудована, а планировка квартиры обеспечивает комфорт и функциональность.
Главная спальня просторная, оборудована встроенным шкафом и обладает спокойной и приятной атмосферой. В квартире имеется полноценная ванная комната.
Недвижимость продается с личным гаражом и кладовой, включенными в цену, что добавляет большую степень удобства, особенно в таком востребованном месте, близко к морю.
La Noria III — один из самых желаемых комплексов в Сабинильяс благодаря своему местоположению и отличным общим зонам. Он предлагает общий бассейн, ухоженные сады, спортивные площадки и легкий доступ к пляжу и набережной. Это идеальная обстановка как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Одним из главных достоинств этой недвижимости является ее привилегированное расположение: в тихом районе, но очень центральном, с супермаркетами, ресторанами, кафе, школами, парками и всеми необходимыми удобствами всего в нескольких минутах ходьбы. Также она находится очень близко к центру города и имеет отличные связи с Эстепоной, Портом де ла Дукесы и Сотогранде.
Идеальная возможность для тех, кто ищет пентхаус у моря, будь то как постоянный дом, для отпуска или инвестиции.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Пентхаус в San Luis de Sabinillas в диапазоне от 275.000 € до 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
