8 Спальни·8 Ванные·259 m²
ТОЛЬКО ВЫШЕЛ НА РЫНОК..Возможность для инвестиций. Нижняя Ривьера дель Соль. € 1,750,000. 9 ВАНН 9 СПАЛЬ. СЕЙЧАС СНИЖЕНА ДО 1,550,000. Это имущество представляет собой независимую виллу с умной перепланировкой. Полностью отремонтированная 2-комнатная 2-санитарная квартира с видом на море на первом уровне. Войдя в собственность, вы попадаете на большую открытую террасу, идеально подходящую для отдыха с местами для сидения. Войдя в квартиру, вы встречаете яркое стильно отремонтированное пространство с видом на море из большого специально спроектированного стеклопакета, просторная гостиная с открытой кухней, современная техника, большой хозяйственный блок, единообразное покрытие пола по всему периметру. Имущество включает 2 спальни с современными отделками. В главной спальне есть ванная комната с ванной и отдельным душем, встроенные и гардеробные, новые раздвижные двери ведут на большую террасу с видом на бассейн. Вторая спальня имеет отдельную душевую, которая обслуживает остальную часть квартиры. В квартире установлены электрические рулонные жалюзи, кондиционер и современная экономичная система отопления. Здание очень приватное с окружением из стен. УМНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Нижний уровень этой удивительной недвижимости имеет отдельный вход с полностью современно отремонтированной зоной, состоящей из 6 отдельных квартир, одна студия и пять однокомнатных отдельно стоящих квартир с независимыми входами. Каждая квартира современная с однообразной керамической плиткой, точечными светильниками и новым двойным остеклением. Апартаменты светлые и хорошо распределены. Все были спроектированы в соответствии с современными строительными нормами с отдельным электричеством и водой, что делает каждую перепланировку полностью независимой друг от друга. Совершенно новая сантехника, электрика, каждая единица имеет свои собственные кондиционеры и экономичное солнечное энергоснабжение. В окружающей территории есть большая открытая зона с солнечным светом в течение всего дня, идеально подходящая для развлечений, барбекю и общего отдыха. В этом районе есть большой бассейн с зоной для отдыха, вся собственность является приватной и не просматривается. Также в собственности есть дополнительный двойной гараж с доступом из этого района, парковка доступна с задней стороны дома. Есть также возможность дальнейшей перепланировки этого пространства в еще одну отдельную квартиру, парковка сзади также в избытке. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Нижняя Ривьера. 5 минут пешком до пляжа и всех удобств. Рестораны, пляжные клубы (Max Beach), транспортные связи обеспечивают доступ ко всему побережью. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ. Арендные доходы представляют собой редкую возможность приобрести высокодоходный полностью функциональный актив, генерирующий доход всего в нескольких минутах от пляжа. А также с возможностью дальнейшего добавления и ремонта благодаря двойному гаражу. Просмотры требуют квалификации клиента, подтверждения средств/финансирования. Обязательно для просмотра как инвестиционная жемчужина.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Riviera del Sol — популярный жилой район на Mijas Costa, рядом с Calahonda, построенный вокруг поля для гольфа Miraflores и в удобной близости от пляжа. Это давно сложившееся международное сообщество, предлагающее хорошее соотношение цены и качества и спокойный образ жизни между Marbella и Fuengirola. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют общие бассейны и виды на море или гольф-поле, а также некоторым количеством вилл, что делает этот район практичным выбором как для домов для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Верх рынка: на 22% выше типичной цены
Примерно на 22% выше типичной цены в Riviera del Sol. Обычно для исключительных объектов и лучших локаций.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Riviera del Sol в диапазоне от 1.300.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
