4 Спальни·4 Ванные·349 m²·406 m² участок
Безупречная собственность, предлагающая все лучшее для жизни на Коста-дель-Соль.
Расположенный в эксклюзивном комплексе Treetops в Сан-Педро-де-Алькантаре, Марбелла, этот современный угловой вилла сочетает в себе приватность, современный дизайн и натуральные окружения. Построенный в 2023 году, объект является частью бутик-жилого комплекса, известного своим спокойным местоположением, высокой позицией и близостью к полям для гольфа, пляжам и всем удобствам.
Этот просторный дом включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, с общей площадью около 349 м² на участке площадью 406 м². Будучи угловым объектом, он предлагает повышенную приватность и открытые виды на ландшафт вдоль долины, создавая спокойный и зелёный вид как из внутренних, так и из наружных помещений.
Юго-западная ориентация обеспечивает солнечный свет в течение всего дня, что делает частный сад идеальным местом для отдыха или развлечений. Открытая зона дополнительно украшена частной джакузи, что идеально подходит для наслаждения климатом Марбеллы круглый год.
Дополнительные особенности включают подземную частную парковку, высококачественные отделочные материалы и современный архитектурный стиль, который органично вписывается в окружающую природу.
Treetops - это востребованное охраняемое сообщество, предлагающее спокойствие, находясь всего в нескольких минутах езды от Пуэрто-Бануса, города Сан-Педро, международных школ и лучших полей для гольфа, таких как Гвадалмина.
Уникальная возможность насладиться современным проживанием в одном из самых желанных жилых районов Марбеллы.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
San Pedro de Alcántara — это город в муниципалитете Марбелья, к западу от Puerto Banús, который сохранил свою простую, аутентичную испанскую самобытность. Масштабная реконструкция, включая знаковый бульвар, построенный над старой прибрежной дорогой, подарила ему привлекательную набережную, площади и удобный доступ к пляжу, благодаря чему он становится всё более популярным среди семей и постоянных жителей. Здесь можно найти более выгодные предложения, чем в центральной Марбелье и Puerto Banús: квартиры и таунхаусы в городе и его окрестностях, а также виллы в близлежащих жилых районах. Расположение также обеспечивает лёгкий доступ к гольф-долинам Benahavís и New Golden Mile.
На 52% ниже типичной цены
Примерно на 52% ниже типичной цены в San Pedro de Alcántara. Выгодное предложение для этой локации.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в San Pedro de Alcántara в диапазоне от 1.000.000 € до 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
