7 Спальни·9 Ванные·1175 m²·3835 m² участок
Исключительная современная усадьба с семью спальнями, расположенная на первоклассном участке внутри престижного охраняемого комплекса El Madroñal. Высоко в холмах над Марбельей, этот эксклюзивный район предлагает круглосуточную охрану — включая одно из немногих закрытых сообществ с вооруженной охраной — а также полную приватность и спокойную природную обстановку, всего в нескольких минутах езды от лучших роскошных удобств региона. Сама недвижимость дополнительно защищена современным периметральным забором с датчиками движения, обеспечивая дополнительный уровень безопасности и спокойствия.
С учетом окружающей среды, вилла спроектирована таким образом, чтобы центральным элементом стал наполненный светом открытый жилой пространство, где панорамные виды на горы и море становятся фокусом. Эффектный вход ведет в великолепную двойную высоту жилую зону, seamlessly (бесперебойно) соединенную с элегантной гостиной, формальной столовой и стильной кухней от дизайнера. Прекрасно оформленный гостевой номер завершает этот уровень. Просторные панорамные окна от пола до потолка открываются на обширные террасы и потрясающий бесконечный бассейн, создавая единый поток между внутренним и внешним пространством и позволяя наслаждаться видами с любого угла.
Первый этаж посвящен утончённому комфорту и включает в себя великолепный мастер-сьют с отдельной гостиной и роскошной спа-ванной. Два дополнительных номера на этом уровне также хорошо оформлены, каждый из которых предлагает захватывающие панорамные виды.
Нижний уровень предназначен для досуга и wellness (оздоровления), предлагая впечатляющий частный спа-салон с подогреваемым крытым бассейном, сауной, хаммамом и полностью оборудованным тренажёрным залом. Этот этаж также включает стильный бар, идеально подходящий для развлечений. В дополнение, на этом уровне имеются ещё два гостевых сьюта и полностью оснащенная квартира с собственной гостиной, оборудованной кухней, спальней и ванной комнатой — создавая частное и универсальное пространство, идеально подходящее для гостей.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в El Madroñal в диапазоне от 9.750.000 € до 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
