6 Спальни·7 Ванные·980 m²·2175 m² участок
Роскошная вилла в Эль Оливаре: пространство, элегантность и непревзойденные виды на море
Отдельно стоящая вилла, расположенная в одном из самых эксклюзивных районов Малаги, Эль Оливар. Уникальная собственность, которая сочетает в себе дизайн, комфорт и просторные площади, идеально подходящая как для высококлассного семейного жилья, так и для инвестиций.
С элегантной архитектурой и отличной ориентацией на юг и восток, эта недвижимость выделяется своей яркостью, уединением и великолепными видами на море. ✨ Ключевые характеристики 2,175 м² земельный участок 6 спален 6 полноценных ванных комнат + 1 туалет для гостей Гараж на 4 автомобиля ? Планировка Первый этаж Просторный и функциональный, включает: Большую кухню с обеденной зоной 3 отдельных гостиной Кабинет, идеальный для удаленной работы Элегантная лестница из травертина 2 лифта, соединяющих все этажи
Полуподвал Предназначен для досуга и благополучия: Частный гараж Тренажерный зал и сауна Несколько кладовых Летняя гостиная с прямым выходом на улицу
Второй этаж Жилая зона включает: 6 спален, включая великолепный мастер-сьют с: Круглой ванной Гардеробной Частным солярием ? Уличная зона Настоящий частный оазис: Современный плавательный бассейн площадью 100 м² (170 м³) Хорошо ухоженные сады Просторные террасы Зона для барбекю ⚙️ Особенности Кондиционирование воздуха Центральное отопление Встроенные шкафы Недвижимость, приспособленная для людей с ограниченными возможностями Исключительная собственность, предлагающая роскошь, уединение и высокое качество жизни в престижном месте на Коста-дель-Соль.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Churriana в диапазоне от 2.500.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
